Online seit: 04.05.2025

Wunderschöne, helle Wohnung, Neubaustandard, Energieeffizient

96450 Coburg

195.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	195.000 €
Hausgeld:	220 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	48 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2011
Zustand:	Neuwertig
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	63 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2011

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

96450 Coburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wunderschöne und helle 2 Zimmer Wohnung. Das Haus wurde aufwendig saniert. Der Zustand von Haus und Wohnung ist wie neu. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, somit entfällt die Maklercourtage. Die Wohnung kann entweder vermietet (für Kapitalanleger) oder leer (für Eigennutzer) übergeben werden. Die Kaltmiete beträgt 590€ monatlich, wodurch sich eine attraktive Rendite ergibt.

Ausstattung

Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Moderne Bäder mit 30x60cm Fliesen. Moderne Laminatböden. Teil der Wohnung ist eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Es gibt eine dezentrale Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Schimmelbildung vorbeugt.

Lage

Gelegen in Coburg-Scheuerfeld, ÖPNV in wenigen Metern Entfernung. Sämtliche Wohnungen sind jederzeit sehr gut vermietbar. Nähe zur FH und zum Zentrum von Coburg machen die Lage attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler

Marie Schweitzer

Impressum

Exposé-ID: 29047370 | Referenz-ID: 356846

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