


Online seit: 04.05.2025
Zentral gelegenes Raumwunder – ideal für Ihr AirBnb-Konzept oder als eigene stilvolle Wohnoase
40764 Langenfeld (Rheinland)Ausstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 115.000 € |
Käufercourtage: | 2,94 % inkl 19% MwSt. |
Beschreibung
Ausstattung
Grundriss

Lage
Wer urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzt, dabei aber nicht auf ein gewachsenes Umfeld verzichten möchte, findet hier einen Standort, der beides vereint: pulsierende Stadtnähe und nachbarschaftliche Vertrautheit. Eine Lage, die nicht auf den ersten Blick laut ist, aber auf den zweiten Blick umso überzeugender wirkt – durch ihre zentrale Einbindung, das lebendige Umfeld und das tägliche Plus an Komfort. Im Herzen von Langenfeld, zwischen Düsseldorf und Köln, liegt diese Wohngegend in einem städtisch geprägten Raum, der sich durch eine bemerkenswerte Balance aus Business, Freizeit und Natur auszeichnet. Langenfeld ist als Mittelzentrum mit starkem Einzelhandel, hoher Lebensqualität und solider wirtschaftlicher Struktur bekannt – ein Ort, der seine Nähe zu den Metropolen geschickt nutzt, ohne sich ihnen unterzuordnen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gewachsener Bebauung, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Bäckereien und Drogerien befinden sich im direkten Umfeld – fußläufig erreichbar und eingebettet in ein funktionierendes Stadtquartier. Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung und Apotheken ergänzen das Angebot auf zuverlässigem Niveau. Auch die Nähe zur Fußgängerzone sorgt für eine hohe Frequenz und vielfältige Alltagsimpulse. Verkehrstechnisch präsentiert sich die Lage hervorragend: Der Bahnhof Langenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Anbindungen nach Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A3 und A59 – ideal für Pendler oder Kurzreisende. Gleichzeitig sorgen Busverbindungen und Radwege für flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Neben der urbanen Infrastruktur kommt auch der Freizeitwert nicht zu kurz: Der nahe gelegene Freizeitpark Langfort mit Sportanlagen, Grünflächen und einem Freibad ist ein beliebter Anlaufpunkt für Bewegung und Entspannung. Wer lieber in Ruhe durchatmen möchte, findet in den umliegenden Feldern und
Sonstiges

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Herr Orhan Keserli
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Exposé-ID: 29047683 | Referenz-ID: Objekt-ID - 1075
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