Gepflegtes Wohnhaus in Ortsrandlage von Haßloch

Privatverkauf - keine Makler. Dieses Haus bietet Ihnen mit 185 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern hier ausreichend Platz für alle Bedürfnisse und ist vor allem für die Großfamilie oder als Generationenhaus geeignet Genießen Sie drei Badezimmer, zwei voll ausgestattete Küche sowie Balkon und eine Terrasse. Der Garten bietet ausreichend Raum für Spiel und Erholung. Weiterhin gibt es drei Kellerräume, eine Garage und ein großes Gartenhaus die viel Stauraum bieten. Das Highlight ist eine kleine Wellnessoase mit Whirlpool und Sauna. Die Lage ist ideal für Familien: Nur 130 m entfernt finden Sie die Grundschule Ernst-Reuter-Schule und den Kindergarten Paulusheim. Auch der Bahnhof Haßloch (Pfalz) ist in nur 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen ALDI Süd und durch die Ortsrandlage besteht nur geringe Entfernung zum Autobahnzubringer. Das Haus ist gepflegt und teilweise saniert und aktuell in zwei Einheiten geteilt, die jedoch nicht komplett getrennt sind. Gas, Wasser und Strom sind nicht getrennt, es gibt jedoch zwei separate Eingänge. Die Aufteilung der Einheiten ist mit wenigen Maßnahmen flexibel zu gestalten. Die Gas-Zentralheizung ist knapp 30 Jahre alt, hat aber noch super Werte und wurde regelmäßig gewartet. Das Dach wurde teilweise vor ca. 15 Jahren neu eingedeckt, der Speicherboden isoliert. Es gibt keine Dach- und Fassadendämmung. Kunststoffenster weiß Doppelverglasung aus 2006. Originalbaupläne vorhanden. Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beauftragt.

Fliesen und Laminat im gesamten Haus. Im Wellnessbad Fußbodenheizung. Hundeklappe zum Garten. Hof und Garten sind komplett abgeschlossen.

Der Hausteil an der Straße stammt ursprünglich aus dem 1930 er Jahren. 1952 wurde aufgestockt und mit einem Querbau erweitert. Im "Altbau" wurde zuletzt 2022 saniert.