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    Online seit: 06.05.2025

    Deine Ecken passen zu meinen Kanten: Schräges Haus sucht passende Bewohner

    53501 Grafschaft
    99.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    124 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerAltbau (bis 1945)Wasch- / TrockenraumAbstellraumGarage / StellplatzLoggiaprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 99.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53501 Grafschaft
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das im vorletzten Jahrhundert entstandene Grundgebäude/ Fachwerkgebäude wurde in den 1960-ern erweitert und für die damaligen Verhältnisse modernisiert. Ein Badezimmer wurde im Obergeschoss eingebaut, eine Küche und ein Treppenhaus angebaut, der ehemalige Stall wurde zum Kellerersatz - hier befindet sich die Wachküche, die Heizung, ein Duschbad und weitere Abstellmöglichkeiten . Die Elektrik wurde überarbeitet (Stand 60-er Jahre- müsste also erneuert werden). Die Dacheindeckung wurde in den 1980/1990-ern erneuert, ist also noch weitestgehend fit (es gibt schon eine für die damalige Zeit übliche Unterspannbahn). Der Teilkeller beherbergt die Hausanschlüsse und diente aufgrund seiner Bauweise früher für die Kohlenund die Kartoffeln. Von der Straße kommt man durch das ehemalige Scheunentor über den kleinen innenhof, der mit dem Obergeschoss teilweise überbaut ist (das habe ich jetzt mal als Carport angekreuzt, weil hier ein Auto überdacht stehen kann) zum Eingang des Hauses. Ein kleiner Flur verbindet die nachträglich angebaute Küche mit den beiden Räumen des Ursprungshauses, die jetzt als Wohn-/ Esszimmer mit einem großen Durchbruch genutzt werden. Oben befinden sich zwei große Zimmer und ein kleineres, das Bad, das erst kürzlich erneuert wurde und der Zugang zum Balkon. Vom Flur aus kommt man über eine Bodeneinschubtreppe auf den Dachboden, der sogar noch Ausbaupotenzial bietet. Im gesamten Obergeschoss sind die Böden alte Holzdielen, die evtl. zu neuem Leben erweckt werden könnten. Wer nach einem geraden, nach der Renovierung dem Neubaustandard entsprechenden Haus mit geraden Böden und geraden, rechtwinkligen Strukturen sucht, ist hier falsch. Es wird immer urig und windschief bleiben und ist eigentlich nur für Menschen geeignet, die das Ungewöhnliche und Eigensinnige lieben. Die Fenster sind überwiegend doppelt lverglast.

    Ausstattung

    Einfachst, aber vorübergehend so nutzbar- man kann es sich nach und nach schön machen.

    Lage

    Grafschaft- Ringen. Alles für den täglichen Bedarf ist in fußläufiger Entfernung vorhanden: Grundschule, Kindergarten, derzeit als Fluthilfe sogar ein Gymnasium, REWE, Frisör, Ärzte, Apotheke, Jugendtreff, Banken, Verwaltung, Bushaltestelle mit Linien nach Meckenheim, Rheinbach, Bonn, Bad Neuenahr-Ahrweiler und Remagen

    Sonstiges

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    Private:r Anbieter:in

    Frau Simone Kornrumpf

    Exposé-ID: 29048056


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