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        Ein Traum vor den Toren Bonns !
        Ein Traum vor den Toren Bonns ! 
        Swisttal, Vivatsgasse
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, Kabel TV
        895.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Hochwertige Hotel-/Gewerbeimmobilie zur individuellen Nutzung
        989.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst - Attraktives Wohn/Geschäftshaus in bester Lage
        625.000 €
        Kaufpreis
        551 m²
        Grundstücksfl.
        14
        Zimmer
      • Modernes großzügiges Wohnhaus mit gut vermieteten Lagerhallen in Grafschaft-Vettelhoven
        Modernes großzügiges Wohnhaus mit gut vermieteten Lagerhallen in Grafschaft-Vettelhoven 
        Grafschaft b Bad Neuenahr-Ahrweiler
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.199.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ein-/Zweifamlienhaus mit viel Platz im Herzen von Altenahr
        Ein-/Zweifamlienhaus mit viel Platz im Herzen von Altenahr 
        Altenahr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        242.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Exquisites Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pferdestall und Hallengebäude in der Grafschaft!
        Exquisites Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pferdestall und Hallengebäude in der Grafschaft! 
        Grafschaft b Bad Neuenahr-Ahrweiler
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Zentralheizung
        692.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Entlang der Stadtmauer! Sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus im Zentrum von Ahrweiler!
        258.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *RESERVIERT*Charmante Doppelhaushälfte mit Burgblick
        *RESERVIERT*Charmante Doppelhaushälfte mit Burgblick 
        Altenahr
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        195.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Paradies für Pferdefreunde! Vierkanthof mit Stallungen, Longierplatz und viel Potenzial in Altendorf
        Paradies für Pferdefreunde! Vierkanthof mit Stallungen, Longierplatz und viel Potenzial in Altendorf 
        Meckenheim , Rheinl
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        512.700 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • RESERVIERT! Panoramablick garantiert! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Höhenlage!
        RESERVIERT! Panoramablick garantiert! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Höhenlage! 
        Grafschaft b Bad Neuenahr-Ahrweiler
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        548.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Paradies für die ganze Familie - Einfamilienhaus mit großzügigem Garten!
        Ein Paradies für die ganze Familie - Einfamilienhaus mit großzügigem Garten! 
        Bad Neuenahr-Ahrweiler
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges 6-Zimmer-Ein- bis Zwei-Familienhaus im Rohbau auf großem Grundstück in ruhiger Lage.
        159.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Rarität! Charmantes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bad Neuenahr-Ahrweiler!
        Rarität! Charmantes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bad Neuenahr-Ahrweiler! 
        Bad Neuenahr-Ahrweiler
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
        521.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        **Rohbau mit individuellen Ausbaumöglichkeiten**
        **Rohbau mit individuellen Ausbaumöglichkeiten** 
        Berg , Kr Ahrweiler
        Ausstattung: Neubau
        160.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zwangsversteigerungsobjekt: Wohnhaus inkl. Anbau u. ehem. Gaststätte
        253.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
      • Professionelles Gestüt mit luxuriösem Wohnhaus und Nebengebäuden auf 20 ha Grundstück nah bei Bonn
        6.000.000 €
        Kaufpreis
        630 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus mit Garage u. Carport zu verkaufen, Ausbaupotential vorhanden!
        Wohn- und Geschäftshaus mit Garage u. Carport zu verkaufen, Ausbaupotential vorhanden! 
        Bad Neuenahr-Ahrweiler
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert
        390.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • "EHRENSACHE" ländliches Zweifamilienhaus in Rheinbach 
        Rheinbach, Neukirchener Str. 28
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        399.900 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Rhb.-Neukirchen sucht neuen Eigentümer
        189.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Neues Jahr neues Glück! Kapitalanlage in Meckenheim.
        Neues Jahr neues Glück! Kapitalanlage in Meckenheim. 
        Meckenheim , Rheinl
        Ausstattung: keine Angabe
        615.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Grafschaft stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Grafschaft überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Grafschaft sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Grafschaft mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Grafschaft gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Grafschaft oder 4-Zimmer-Wohnung in Grafschaft ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Grafschaft um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Grafschaft.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Grafschaft oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Grafschaft zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Grafschaft.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Grafschaft


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.