Frühstücksbalkon & tolle Lage in Meppen Neustadt!

Bei Interesse schicken Sie uns gerne eine Nachricht und erzählen uns etwas über sich (Alter, Beruf, Haustiere (Art, Anzahl) etc...) Eine Vermietung erfolgt an MAX. 2 Personen, da es für Kinder KEINE Kinderzimmer oder andere dafür nutzbare Räume gibt. Vor Unterzeichnung des Mietvertrages sind vom Mieter vorzulegen: 1. Kopien der letzten 3 Lohnabrechnungen 2. positive Schufa Auskunft 3. eine Schuldenfreiheitsbescheinigung vom letzen Vermieter 4. Ausweis durch Reise- oder Personalausweis o.g. gelten für jeden der einziehenden Mieter Die Kaution entspricht 3 Kaltmieten. Wohnung Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in guter Lage von Meppen / Neustadt. Sie ist für ein bis zwei Personen gut geeignet. Die Wohnung bietet auf 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung und einen hellen Wohn- / Essbereich. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Parteien). Im Sommer lädt ein eigener Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung zum Verweilen ein. Die letzten Modernisierung hat im Jahr 2020 stattgefunden (siehe Bilder - sind vom April 2020) Nebenräume Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, PkW-Stellplätze sind am Haus. Im Kellergeschoss steht zudem ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung, welcher zum Trocknen von Wäsche vorgesehen ist.

Raumaufteilung - Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Bad/WC mit Wanne (Tageslichtbad) und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer - Küche - Flur - Kellerraum - Gemeinschaftsraum im Keller - PkW-Stellplätze am Haus Besonderheiten - Tageslichtbad - Einbauküche kann übernommen werden. Preis VB. - Fenster verfügen über Außenrollläden - Pflegeleichte Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Kunststoffboden - eigener Kellerraum - eigene Versorgungszähler für Strom und Wasser/Abwasser

Vermietung Das aktuelle Mietverhältnis endet am 31.05.2025. Das Objekt kann ab dem 01.06.2025 bezogen werden. Besichtigung Eine Besichtigung ist nach einer Terminvereinbarung möglich. Möblierung Die Wohnung wird geräumt und besenrein übergeben. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Technik Die technische Ausstattung umfasst folgende Einrichtungen: •Gemeinschaftliche Gas-Zentralheizung •elektri. Durchlauferhitzer für Warmwasser Miete Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 470,00 EUR. Mietkaution Mit Abschluss des Mietvertrages ist eine Mietkaution in Höhe von drei monatlichen Nettokaltmieten zu hinterlegen (spätestens bei Schlüsselübergabe). Betriebskosten Die Betriebskosten für Strom sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen. Entsprechende Zählereinrichtungen sind vorhanden. Alle übrigen Betriebskosten inkl. der Heizkosten werden mit einer monatlichen Vorauszahlung von derzeit 150,00 EUR abgerechnet. Tierhaltung Eine Tierhaltung (z. B. Hunde, Katzen) ist von der Eigentümergemeinschaft mit Rücksicht auf die übrigen Bewohner nicht erwünscht. Energieausweis Ein EnergieVerbrauchsausweis liegt vor. Er wurde am 08.07.2020 erstellt und ist bis zum 08.07.2030 gültig. Der EndenergieVerbrauch beträgt danach 95,11 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas (Bj. 2012). Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 1982.