Neuwertige Komfortwohnung mit eigenem Grundstück nahe der Ostsee

Herzlich willkommen in der hier vorgestellten neuwertigen und komfortablen sowie auch altersgerechten Eigentumswohnung. Die attraktive Wohnung ist im Erdgeschoss eines sehr modernen Wohnhauses gelegen, welches erst Ende des Jahres 2023/Beginn 2024 errichtet wurde. Die Wohnfläche der schmucken 3-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf zirka 103 Quadratmetern. Darin enthalten sind die hälftigen Flächenanteile von gleich zwei Terrassen, welche eine reelle Größe von je acht Quadratmetern besitzen. Auch darüber hinaus besitzt die Wohnung einen sehr guten Ausstattungsgrad. Hierzu gehören unter anderem eine komplette Fußbodenheizung in allen Räumen, eine neuwertige Einbauküche, separates Gäste-WC, Duschbad mit großer bodenebener Dusche, elektrische Rollläden sowie Insektenschutz an allen Fenstern (dreifach verglast), eine verglaste Terrasse am Wohnzimmer sowie eine teilverglaste Terrasse mit Ausgang vom Schlafzimmer. Eine absolute Besonderheit stellt sich das der Wohnung zugeordnete Grundstücksanteil mit einer Größe von zirka 139 Quadratmetern dar. Diese Gartenfläche umgibt die Wohnung komplett. Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein recht geräumiger Kellerraum zugeordnet. Dieser kann, wie auch der nutzbare Fahrradraum, bequem mit dem Lift erreicht werden. Das Wohnhaus ist mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet und weist hervorragende energetische Eigenschaften auf (Energiewert A+) und entspricht voll und ganz den aktuellen Erfordernissen. Das heißt auch, Ihre Heizkosten sind den aktuellen Energiestandards absolut angepasst. Für einen perfekten Fernsehempfang sorgt eine Gemeinschafts-SAT-Anlage. Die installierte zentrale Wasserenthärtungsanlage im Haus ist Garant für weiches Wasser. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung mit gutem Wohnumfeld gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung der Wohnung. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt103,02 m²): ca. 14,53 m² Flur ca. 30,64 m² Küche/Wohnen ca. 15,57 m² Schlafzimmer ca. 17,26 m² 3. Zimmer ca. 11,78 m² Duschbad ca. 03,42 m² Abstell-/Vorratsraum ca. 01,82 m² Gäste-WC ca. 08,00 m² 50 % anteilige Fläche der zwei Terrassen (16 m² reale Gesamtfläche) zuzüglich Kellerraum von ca. 10,0 m²

Wir verweisen ausdrücklich auf die intensive Nutzung des vorhandenen virtuellen Rundgangs, welcher Ihnen vielfältige visuelle Informationen zur Komforteigentumswohnung liefert. Die Übernahme / Übergabe erfolgt bis auf die Einbauküche im Leerstand. Dies nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in den Abt. II und III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg, Schleswig-Holstein und nördliches Brandenburg können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.