freie Etage im Torhaus für Büro/Atelier/Praxis/Yoga- oder Tanzstudio

Werde Teil dieses ganz besonderen Projekts! Gemeinwohlarbeit schon mit der Miete leisten. Ob Büro, Studio, Praxis, hier passt fast Alles rein... Projekt Die Reaktivierung eines jahrelang brachliegenden Textilareals in Krefeld mit zum Teil denkmalgeschützter Bausubstanz im Zeitraum 2014-2018 ist ein bundesweit beachtetes Modellprojekt der gemeinwohlorientierten Quartiersentwicklung. Rund 4700 qm Nutzfläche in bunter Mischung mit 37 Wohnungen, Büros und Ateliers für kooperatives Arbeiten sowie einem Nachbarschaftszimmer wurden hier geschaffen. Hinzu kommt die Shedhalle als 3000qm großer öffentlicher Frei- und Begegnungsraum. Die Besonderheit des Projekts „Nachbarschaft Samtweberei“ - initiiert durch die Montag Stiftung Urbane Räume - liegt im Beitrag zur gemeinwohlorientierten Quartiersentwicklung. Die Immobilie dient dem Gemeinwesen im innerstädtischen Samtweberviertel in dem rund 7000 Menschen leben. Eine NachbarschaftStiftung Samtweberviertel hat sich als Bürgerstiftung aus dem Gemeinwesen vor Ort gebildet und betreibt die Begegnungsräume mit Projekten aus dem Quartier. Aus der Vermietung der Immobilie werden Überschüsse erwirtschaftet, die in Form von Projektgeldern und Raumüberlassungen vollständig ins Gemeinwesen fließen. Die Nutzer der Immobilie bringen sich in die soziale und kulturelle Entwicklung ihrer unmittelbaren Nachbarschaft ein und engagieren sich für ein lebendiges Gemeinwesen im umgebenden Samtweberviertel. Besondere Bedeutung kommt dabei dem Projekt „Halbe Stunde für das Viertel“ zu. Auch die Gewerbemietenden nehmen an diesem Projekt teil und verpflichten sich, je Quadratmeter der Gesamtmietfläche jährlich eine halbe Stunde ihrer Zeit, Kompetenz, Arbeitsleistung und Know-how für Projekte und Aktivitäten zur Verfügung zu stellen,die dem Gemeinwesen und der Quartiersentwicklung dienen. So ist auch die Vermietung des Büros mit „Viertelstunden“ verknüpft. Details dazu erläutern wir gerne. Jährliche Mietsteigerung jeweils zum 01.01. von +2%.

Zentralheizung Fernwärme mit Wärmemengenzähler pro Etage/ Elektroverteilung je Etage über bodenliegende Brüstungskanäle/ Telefon- und Internetanschlussbuchse je Raum – Zentraler Anschluss je Etage/ Kabelkanäle für Netzwerkverkabelung durch Mieter/ Industrieparkett-Holzfußboden/ Wärmeschutz-Innendämmung mineralisch / neue Holz-Kastenfenster mit Wärmeschutzverglasung innen – vorhandene Stahlfenster als Witterungsschutz außen/ Vorrüstung für Blendschutz-Rollos auf der Südseite/ Funkvernetzte Rauchmelder, Rauchschutz-Eingangstür/ Türsprechanlage

Auch geeignet für Praxen, Schulen etc. Die Räume können nach eigenen Bedürfnissen umgestaltet und nochmals unterteilt werden. https://samtweberviertel.de/ Mehr Informationen über unser Projekt gibt es auf unserer Internetseite oder bei der MontagStiftung https://www.montag-stiftungen.de/handlungsfelder/chancengerechte-stadtteilentwicklung