Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Erbbaurecht – Laufzeit bis 2195 in Mainz-Weisenau

Mitten in Mainz-Weisenau, erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz / Weisenau. Modernes Wohnen auf 62,88m² Wohnfläche bietet diese schöne 3-Zimmer Wohnung. Hell und einladend präsentiert sich nicht nur die Wohnung von innen, sondern das gesamte Erscheinungsbild der Wohnanlage. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus ist die Terrasse sowie die Rasenfläche (Gemeinschaftseigentum) zu erreichen. Der geräumige und helle Schlafbereich bietet nicht nur Platz für ein Bett, sondern auch für einen Ankleidebereich. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung wird über Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Parkettböden ausgestattet. Das Haus genießt eine laufende Instandhaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt 340 €. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht läuft über eine Dauer von insgesamt 198 Jahren, also bis zum Jahr 2195. Statt das Grundstück zu kaufen, erhalten Sie es im Rahmen eines Erbbaurechts zur Nutzung. Das bedeutet, Sie dürfen das Grundstück langfristig nutzen, ohne Eigentümer zu werden Für diese Nutzung entrichten Sie einen sogenannten Erbbauzins an den Eigentümer des Grundstücks. Der derzeitige Erbbauzins beträgt monatlich 406,14 €. Das Umfeld ist sehr schön und sehr gepflegt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen diese Wohnung bald persönlich präsentieren dürfen.

- Baujahr 1997 - Erdgeschoss - Erbbauzins: 406,14 € - Laufzeit bis zum Jahr 2195 - 3 Zimmer - Wohnfläche ca. 62,88 m² - Großzügiger Schlafbereich - Tageslicht Bad mit Badewanne - Terrasse - Garten (Gemeinschaftseigentum) - Gas-Heizung 2006 - Parkett-/ und Fliesenboden - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) - Beliebte Lage in Weisenau

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.