AIGNER - Traumhafte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Karlsfeld. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung, ein vielfältiges Angebot an Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Karlsfeld (S2) erreichen Sie über die nahe gelegene Bushaltestelle (ca. 350 m) in etwa 7 Min. oder bequem mit dem Fahrrad. (ca. 8 Min.) Von dort aus gelangen Sie in nur ca. 20 Min. zum Münchner Hauptbahnhof. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A99 sowie der A8 und A92, was Pendlern maximale Flexibilität bietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Lebensmittelläden wie etwa Edeka, Lidl, Aldi oder Norma liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Für frische Backwaren sorgen mehrere Bäckereien, darunter die beliebte Bäckerei Piller. Karlsfeld ist besonders familienfreundlich. In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Kinderkrippen. Die Grundschule ist in etwa 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Mittelschule, die Fachoberschule oder das neu eröffnete Gymnasium sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot. Die gastronomische Vielfalt lässt keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden sich Restaurants mit internationaler Küche – von asiatisch bis griechisch. Mehrere Cafés und Bistros runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Karlsfelder See – ein echtes Naherholungsparadies, das im Sommer zum Baden, Spazierengehen oder Joggen einlädt. Auch das Sportzentrum Karlsfeld und die umliegenden Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Fazit: Karlsfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Ob für Familien mit Kindern, Berufspendler oder ruhesuchende Paare – hier finden Sie eine ideale Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.