Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon im 5. Obergeschoss

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,00 m² bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolle Singles ebenso wie für Paare in unterschiedlichen Lebensphasen. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht den direkten Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine durchdachte Aufteilung runden das Gesamtbild ab. Raumaufteilung: - Flur mit Garderobenbereich - Offener Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Besondere Merkmale: - Helle, freundliche Räume - Gepflegter Zustand - Ruhige Wohnlage - Aufzug im Gebäude Das monatliche Hausgeld für das Jahr 2022 betrug insgesamt ca. 301,00 Euro, davon entfallen ca.61,37 Euro auf die Rücklage. Kaufpreis Wohnung: 210.000,00 Euro Kaufpreis Stellplatz: 15.000,00 Euro __________________________________________ 225.000,00 Euro Diese Wohnung eignet sich sowohl als stilvoller Rückzugsort für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage. Bitte keine Anfragen von Immobilienmakler! Besichtigungstermine können unter 0151/58248103 vereinbart werden.

- 5. Obergeschoss mit Aufzug eines Mehrfamilienhauses mit 62 Parteien, - ca. 85,00 m², - 2-fach verglaste Aluminiumfenster, - die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt, - Gas-Zentralheizung, - PKW-Stellplatz - Kellerraum und - Balkon