Besichtigen, verlieben, ankommen – Ihr neues Kapitel beginnt hier!

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur Raum, sondern auch Atmosphäre bietet. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 präsentiert sich auf einem ca. 962 m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Lage – ein Ort, an dem Wohnkomfort auf natürliche Idylle trifft. Mit ca. 216,58  m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet die Immobilie viel Platz für das Familienleben. Schon beim Betreten des Hauses wird spürbar, dass hier mit Liebe zum Detail geplant und gelebt wurde. Der Eingangsbereich mit seinem edlen Steinboden und den hohen Decken strahlt eine einladende Großzügigkeit aus. Es ist ein Raum, der sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Die Küche grenzt an einen offenen Wohn- und Essbereich, von dem aus sich der Blick in den weitläufigen Garten öffnet – ein Ort der Ruhe, an dem jede Jahreszeit ihren eigenen Zauber entfaltet. Das angrenzende Kaminzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro an, ergänzt durch ein kleines, separates Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Über eine Wendeltreppe aus Echtholz gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafräumen überzeugt – jedes mit eigenem Zugang zu einem Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einer funktionalen Waschküche auch großzügige Kellerräume und Technikbereiche zur Verfügung – ideal für Stauraum, Hobbys oder praktische Alltagsorganisation. Ein weiteres Highlight: Zur Immobilie gehören drei Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder und Hobbyausstattung bieten. Für alle, die mehr als nur vier Wände suchen – dieses Zuhause vereint Wohnkomfort, Charakter und eine Umgebung, die inspiert.

Die Ausstattung entspricht dem (gehobenen) Standard des Baujahres und bietet Ihnen: -Massivbauweise -Isolierverglaste Holzfenster braun, Rollläden -Echtholz -Wendeltreppe -Öl-Fußbodenheizung - Brenner wurde 1995 erneuert - Teil-Funktionsfähig - 16.000 Liter Öl-Tanks -Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC, Farbe: beige/weiß, raumhoch gefliest, mit hellen Fliesen, - sep. WC im Obergeschoss - sep. Gäste-WC EG Eingangsbereich - kleines sep. Badezimmer EG -Eingangstüre Holz, Innentüren als Holztüren -Naturstein, Teppich, Laminat -Tapeten, teilweise Holzdecken -Einbauküche, offener Kamin - Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster - Garten mit einem Teich sowie ein kleines Gartenhaus bzw. einen Geräteschuppen - drei Garagenstellplätze Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.