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    Online seit: 06.05.2025

    Neue moderne Wohnung, am Stadtrand von Schweinfurt / Niederwerrn

    97464 Niederwerrn
    195.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    48 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrassePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 195.000 €
    Käufercourtage: keine Käuferprovision
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    97464 Niederwerrn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie 14 Premium-Eigentumswohnungen, die klassische Eleganz und moderne Wohnkultur perfekt vereinen. Als Highlight präsentieren wir zwei exklusive Penthouse-Wohnungen mit weitläufigen Dachterrassen - für einen grandiosen Ausblick und absolute Privatsphäre. Beheizt werden die Wohnungen über eine Luft/Wasser Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt in jeder Wohnung für frische Luft und angenehme Temperaturen - ganz einfach nach Ihren Wünschen steuerbar. In der großzügigen Tiefgarage wartet Ihr persönlicher Stellplatz auf Sie. Ob Auto oder Motorrad - hier findet jedes Fahrzeug seinen Platz. Auch vor dem Gebäude sind ausreichend Stellplätze verfügbar. So starten Sie stressfrei in den Tag und kommen abends bequem nach Hause. Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Expose an.

    Ausstattung

    - Effizienzhaus 55 Standard/GEG 2023 - massiv gebaut - offene Grundrisse - lichtdurchflutete Wohnungen - bodentiefe Fenster - Kunststofffenster anthrazit 3-fach verglast - elektrische Aluminium Rollläden oder Raffstores - Schiebetüren zu Terrasse bzw. Balkon - jede Wohnung mit Balkon bzw. Terrasse - Privatgarten für Erdgeschosswohnungen möglich - barrierearme und barrierefreie Wohnungen - moderne Tageslichtbäder - bodengleich geflieste Regenduschen - Video-Gegensprechanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

    Lage

    Ihr Wohntraum grenzt an ein geschütztes "Biotop" - eine privilegierte Lage von bleibendem Wert. Genießen Sie: • Unverbaubaren Ausblick ins Grüne • Garantierte Ruhelage inmitten der Natur • Dauerhaft gesicherte Privatsphäre • Naturnahe Lebensqualität Diese exklusive Wohnlage verspricht nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein ungestörtes Natur- erlebnis direkt vor Ihrer Haustür. Umgebung: Niederwerrn - eine lebendige Gemeinde mit 8.300 Einwohnern - liegt im Herzen Unterfrankens im Landkreis Schweinfurt. Wohnqualität: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo Landleben auf modernen Komfort trifft: Niederwerrn vereint die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Schweinfurt garantiert beste Versorgung, während Sie die Ruhe des Landlebens genießen.

    Logo Herr Frank Kirchner

    VR-Energie & ImmoService GmbH

    Herr Frank Kirchner

    Impressum

    Exposé-ID: 29051115  |  Referenz-ID: 11/25 - WEH 6


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