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      • Neu
        3 Familienhaus in Niederwerrn zu verkaufen
        3 Familienhaus in Niederwerrn zu verkaufen 
        Niederwerrn, Ohmstr. 6
        Ausstattung: keine Angabe
        599.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Einziehen und wohlfühlen - Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Balkon und Terrasse
        Einziehen und wohlfühlen - Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Balkon und Terrasse 
        Niederwerrn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        623.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Idyllisches Zuhause zum Liebhaben
        Idyllisches Zuhause zum Liebhaben 
        Schweinfurt (Nordwestlicher Stadtteil)
        Ausstattung: keine Angabe
        320.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Grundstück frei! Bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG
        Grundstück frei! Bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG 
        Euerbach
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        110 m²
        Wohnfläche
      • Einfamililenhaus mit Stadtbus in 97490 Poppenhausen-Kronungen zwischen Schweinfurt und Bad Kissingen
        Einfamililenhaus mit Stadtbus in 97490 Poppenhausen-Kronungen zwischen Schweinfurt und Bad Kissingen 
        Poppenhausen , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit viel Platz und weiteren Ausbreitungsmöglichkeiten mit schöner großer Scheune
        Einfamilienhaus mit viel Platz und weiteren Ausbreitungsmöglichkeiten mit schöner großer Scheune 
        Poppenhausen , Unterfr, St.-Sebastian-Straße 5
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        250.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit großer Scheune!
        Einfamilienhaus mit großer Scheune! 
        Poppenhausen , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, WG geeignet
        249.900 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neubau - Erstbezug! Geräumiges Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon
        Neubau - Erstbezug! Geräumiges Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon 
        Schweinfurt (Bergl)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        527.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Reihenendhaus mit ELW
        Großzügiges Reihenendhaus mit ELW 
        Dittelbrunn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        399.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEU! Großes, geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Toplage von Schweinfurt-Eselshöhe!
        NEU! Großes, geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Toplage von Schweinfurt-Eselshöhe! 
        Schweinfurt (Eselshöhe)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        593.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reihenendhaus mit Garten in Schweinfurt/Oberndorf
        Reihenendhaus mit Garten in Schweinfurt/Oberndorf 
        Schweinfurt (Bergl)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        349.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großflächiges Zweifamilienhaus, komplett vermietet, in absoluter Top-Lage in Dittelbrunn.
        Großflächiges Zweifamilienhaus, komplett vermietet, in absoluter Top-Lage in Dittelbrunn. 
        Dittelbrunn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Wohn und Geschäftshaus 100% vermietet- Innenstadt-ZU VERKAUFEN
        Wohn und Geschäftshaus 100% vermietet- Innenstadt-ZU VERKAUFEN  
        Schweinfurt (Altstadt)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        700 m²
        Wohnfläche
      • Klassisch und stilvoll - Einfamilienhaus mit Grundstück
        Klassisch und stilvoll - Einfamilienhaus mit Grundstück 
        Schweinfurt (Haardt)
        Ausstattung: Gäste WC
        520.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Matthias-Grünewald-Ring in Schweinfurt
        Zwangsversteigerung Haus, Matthias-Grünewald-Ring in Schweinfurt 
        Schweinfurt (Haardt)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        300.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schnäppchenjäger: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Schnäppchenjäger: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Schweinfurt (Haardt), Matthias-Grünewald-Ring xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        300.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
      • Mit neuer KfW Förderung Traumhaus bauen und 18.000,--€ Förderung erhalten!
        Mit neuer KfW Förderung Traumhaus bauen und 18.000,--€ Förderung erhalten! 
        Dittelbrunn
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        520.799 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Nutzen Sie beim Bau Ihres Traumhauses die neue KFW Förderung und Sie erhalten 36.000€ Förderung
        Nutzen Sie beim Bau Ihres Traumhauses die neue KFW Förderung und Sie erhalten 36.000€ Förderung 
        Dittelbrunn
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        550.699 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Zu Hause am Hochfeld - DHH mit Garage und schönem Grundstück
        Zu Hause am Hochfeld - DHH mit Garage und schönem Grundstück 
        Schweinfurt (Hochfeld-Steinberg), Am Gottesberg 8
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, frei
        315.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit Garten und Garage in 97421 Schweinfurt, vermietet, teilweise Eigennutzung
        Mehrfamilienhaus mit Garten und Garage in 97421 Schweinfurt, vermietet, teilweise Eigennutzung 
        Schweinfurt (Altstadt)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        795.000 €
        Kaufpreis
        342 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Niederwerrn stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Niederwerrn überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niederwerrn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niederwerrn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niederwerrn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niederwerrn oder 4-Zimmer-Wohnung in Niederwerrn ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Niederwerrn um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Niederwerrn.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Niederwerrn oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niederwerrn zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Niederwerrn.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Niederwerrn


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.