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    Online seit: 18.07.2025

    Ihr ganz persönliches Wohlfühlhaus - maßgeschneidert und modern

    97464 Niederwerrn
    299.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    490 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    97464 Niederwerrn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil! Dieses Einfamilienhaus lässt Wohnträume wahr werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² und einer hochwertigen Ausstattung bietet es alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Wohnen wünschen können. Lassen Sie uns auf die zahlreichen Annehmlichkeiten eingehen, die dieses einzigartige Objekt zu bieten hat.\n\n### Ihre Vision vom Eigenheim - individuell gestaltet\n\nDas Einfamilienhaus wird genau nach Ihren Vorgaben entworfen und gebaut. Sie haben die Freiheit, Ihre Ideen und Wünsche voll einzubringen und das Haus so individuell wie Ihr Leben zu gestalten. Unsere langjährige Erfahrung im Fertighausbau garantiert Ihnen Unterstützung mit Rat und Tat sowie höchste Qualität.\n\n### Beeindruckende Raumaufteilung\n\nDieses zweistöckige Haus verfügt über insgesamt vier Räume. Im Erdgeschoss finden Sie einen großräumigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für gemeinsames Verweilen bietet. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das auch als zusätzliches Bad genutzt werden kann.\n\nIm Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit optimalem Schnitt, die Ihrer Familie ausreichend Rückzugsraum bieten. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, lädt zur Entspannung ein.

    Ausstattung

    Das ist bereits im Preis enthalten: \n- Architektenleistung \n- Bodenplatte \n- Bau-Sicherheitspaket \n- Heizungsanlage- und Elektropaket \n- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden \n- Luft-Wasser-Wärmepumpe \n- Echtholztreppe \n- Bodenbeläge und Tapeten \n- Luftdichtigkeitsmessung \n- Lichte Raumhöhe von 2,75 m \n- Dämm- und Beplankungspaket \n- Haustechnik inklusive Rohrleitungen \n- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung \n- Innentüren, Zargen und Fliesen \n- Sanitärobjekte \n- Festpreisgarantie\n\nAlle unsere Ausbauhäuser übertreffen die Vorgaben der Energiesparverordnung bei Neubauten und bieten Ihnen eine umfassende, hochwertige Ausstattung. Zahlreiche Extras wie Türen, Böden oder sanitäre Einrichtungen sind im Hauspreis enthalten. Trotz alledem bleibt genügend Spielraum für Ihre eigenen Ideen und Wünsche - überzeugen Sie sich selbst.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Verschiedene Grundstücke stehen in dieser Gegend zur Verfügung; wegen der großen Unterschiede wurde hier kein spezifisches Grundstück inkludiert. Ich bitte um Ihr Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksinformationen weitergeben können. Gerne unterstütze ich Sie bei der Auswahl Ihres idealen Grundstücks oder wir errichten das Haus auf einem von Ihnen bereitgestellten Grund.

    Sonstiges

    Mit dem Dienstleistungsangebot Active Time für ambitionierte Eigenheimbauer genießen Sie einen vollständigen Service: Wir übernehmen den Estrich-, Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroeinbau, während Sie beim Trockenbau selbst Hand anlegen können. Dies ermöglicht nicht nur Einsparungen, sondern auch eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Zu unseren Dienstleistungen zählen auch die Installation der elektrischen Versorgung samt Schaltern und Steckdosen sowie die Montage effizienter Heizsysteme. Möchten Sie mehr oder weniger Eigenleistungen erbringen? Kein Problem! Ich kalkuliere Ihr allkauf-Haus ganz individuell nach Ihren Wünschen in Bezug auf Ausstattung und Dienstleistungen neu. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin für Ihr traumhaftes allkauf-Haus!\n\allkauf steht für maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie Festpreisgarantie.

    allkauf haus GmbH

    Herr Achim Fischer

    Impressum

    Exposé-ID: 29199441  |  Referenz-ID: EF-AF-r-4146-AS1-sw


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