Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden - Sanieren und Gestalten

Entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus zum Kauf in Gochsheim, einem Ort, der mit seiner Geschichte und seinem besonderen Flair überzeugt. Das im Jahr 1900 erbaute Zweifamilienhaus beeindruckt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 555 m² und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Geschichte mit modernem Wohnen zu verbinden. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 5,5 Zimmer zur Verfügung. Diese Immobilie bietet ausreichend Platz und Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Gleichzeitig können Sie die Vorteile eines unterkellerten Hauses genießen, das zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (mit Außenzugang). Wohnung im Erdgeschoss (ca. 54 m²): - Diele - Wohnbereich - helle Küche - Badezimmer mit Wanne - Schlafzimmer - Durchgangszimmer Wohnung im Obergeschoss (ca. 62 m²): - Diele - Küche - Arbeite- oder Kinderzimmer - großzügiger Wohnbereich - Badezimmer mit Wanne (Waschmaschinenanschluss) - Schlafzimmer Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Zum Objekt gehören folgende Nebengebäude: Eine kleinere Scheune mit Lagerkapazität, eine ehemalige Stallung sowie eine große Scheune mit Stromanschluss und WC. Die große Scheune ist derzeit für 70 € monatlich vermietet – auf Basis einer mündlichen Vereinbarung. Eine anderweitige Nutzung ist nach Absprache möglich. Der Hof wird gemeinschaftlich mit den Nachbarn genutzt. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, Ihren eigenen Garten zu gestalten und die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten, bietet jedoch eine solide Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- zwei Wohneinheiten - gemeinschafts Hof - Garten - kleine Scheune mit Lagermöglichkeit und Stromanschluss - große Scheune mit Stromanschluss und WC - Stallung - Holzöfen - zwei Kellerräume - sofort frei

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 301.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. Nötige Modernisierungsmaßnahmen: - Sanitäranlagen - Bodenbeläge - Dach/Dämmung - Heizungsanlage Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet der Gemeinde, weshalb die Möglichkeit auf Förderung besteht.