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    Online seit: 18.07.2025

    Luxuriöse Stadtvilla für Modernes Wohnen

    97464 Niederwerrn
    390.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    196 m²
    Wohnfläche
    590 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 390.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    97464 Niederwerrn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Unsere City Villa 2 bietet großzügigen Raum und erstklassigen Wohnkomfort, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Die clevere Raumaufteilung mit nahtlosen Übergängen von der Küche zu Wohn- und Essbereich macht es einfach, Freunde und Familie willkommen zu heißen. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Tageslichtbad - ein Ort der Freude für die ganze Familie. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer mit Balkon, die individuelle Rückzugsorte und Entspannung bieten.

    Ausstattung

    Bereits im Preis enthalten sind: - Architektenleistung - Bodenplatte - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Sanitärobjekte - Festpreisgarantie. Unsere Ausbauhäuser übertreffen die aktuellen Energiesparverordnungen für Neubauten und bieten eine umfängliche, wertvolle Ausstattung. Viele Extras, wie Türen, Böden oder sanitäre Einrichtungen sind im Hauspreis inkludiert. Dabei haben Sie noch viel Spielraum für Ihre individuellen Ideen. Überzeugen Sie sich selbst! Allkauf wird zur idealen Wahl für diejenigen, die sich aktiv durch Eigenleistung bei der Errichtung ihres Wunschhauses einbringen möchten.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    In der Umgebung sind verschiedene Grundstücke verfügbar, allerdings ist in diesem Angebot aufgrund der Unterschiede kein Grundstück enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne persönlich geführtes Gespräch keine Grundstücksinformationen weitergeben können. Sehr gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach Ihrem perfekten Grundstück oder bauen auf Ihrem bereits vorhandenen Land.

    Sonstiges

    Mit dem Active Time Dienstleistungspaket profitieren engagierte Baufamilien von einem umfassenden Service: Wir übernehmen Estrich-, Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau in die Hand nehmen können. Dies spart nicht nur Kosten, sondern erlaubt es Ihnen auch, persönliche Vorstellungen umzusetzen. Unser Service umfasst unter anderem die Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen sowie moderne Heizsysteme. Möchten Sie mehr oder weniger Eigenleistung erbringen? Kein Problem - wir konfigurieren Ihr Allkauf-Haus individuell nach Ihren Wünschen bezüglich Ausstattung und Dienstleistungen. Planen Sie jetzt Ihren Termin für Ihr Allkauf-Traumhaus. Allkauf steht für maximale Sicherheit bei kurzen Lieferzeiten sowie garantierter Fertigstellung. Für viele Menschen stellt der Traum vom Eigenheim eine Vielzahl an Unsicherheiten dar - Lieferverzögerungen oder ungeplante Mehrkosten sind nichts Ungewöhnliches bei vielen Anbietern - jedoch nicht mit einem Allkauf-Fertighaus! Allkauf verspricht kurze Lieferzeiten, garantiert zuverlässige Lieferung sowie Sicherheit beim Festpreis und Fertigstellungsterminen.

    allkauf haus GmbH

    Herr Achim Fischer

    Impressum

    Exposé-ID: 29199459  |  Referenz-ID: EF-AF-s-4147-CV2-sw


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