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    Online seit: 18.07.2025

    Stadtoase mit Stil: Wohnen neu definiert

    97447 Gerolzhofen
    390.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    196 m²
    Wohnfläche
    590 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 390.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    97447 Gerolzhofen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Unsere faszinierende City Villa 2 beeindruckt mit großzügigen Freiräumen und gehobenem Wohnkomfort sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Die clevere Raumaufteilung sowie die nahtlosen Übergänge von der Küche zum Wohn- und Essbereich erleichtern die Bewirtung Ihrer Gäste. Ein echtes Schmuckstück ist das geräumige Tageslichtbad, das der ganzen Familie entspannte Badefreuden verspricht. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer mit Balkon jedem Familienmitglied Raum für persönlichen Rückzug und Erholung. Baufamilien haben zudem die Freiheit, den Grundriss individuell zu gestalten und zusätzliche Anbauelemente einzuplanen, um das Zuhause noch weitläufiger zu machen.

    Ausstattung

    Im Kaufpreis inbegriffen sind bereits: Architektenservice, eine Bodenplatte, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten. Außerdem beinhaltet das Angebot eine Luftdichtigkeitsmessung, eine Raumhöhe von 2,75 Metern, Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Weiterhin gibt es eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Innentüren mit Zargen sowie Fliesen und Sanitärausstattung. Abgerundet wird alles durch unsere Festpreisgarantie. Unsere Ausbauhäuser übertreffen die Energiesparverordnung bei Neubauten und bieten Ihnen eine umfassende high-end Ausstattung. Viele Extras wie Türen, Böden oder sanitäre Einrichtungen sind bereits im Preis enthalten. Zudem haben Sie ausreichend Spielraum für eigene Ideen. Allkauf ist ideal für alle, die ihr Eigenheim kreativ verwirklichen möchten - unterstützt durch moderne Architektur und flexible Raumkonzepte in außergewöhnlicher Qualität.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    In Ihrer bevorzugten Gegend stehen mehrere Grundstücksoptionen zur Verfügung. Da es erhebliche Unterschiede gibt, enthält dieses Angebot kein spezielles Grundstück. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine spezifischen Details weitergeben können. Gern unterstützen wir Sie bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück oder bauen auf einem bereits erworbenen Land.

    Sonstiges

    Das Dienstleistungspaket Active Time bietet engagierten Bauherren umfassenden Service: Während allkauf sich um Estrich sowie Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten kümmert, können Sie beim Trockenbau selbst Hand anlegen - so sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können zudem Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen. Unser Leistungsspektrum umfasst unter anderem die Elektroinstallation inklusiv Schalter und Steckdosen sowie effiziente Heizsysteme. Falls Sie mehr oder weniger Eigenleistung erbringen möchten - kein Problem! Ihr allkauf Haus passt sich Ihren individuellen Vorstellungen bezüglich Ausstattung und Dienstleistungen an. Allkauf bedeutet maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Beim Traum vom Eigenheim begegnen Bauherren häufig Unsicherheiten bezüglich Zeitplänen oder unerwarteter Kostensteigerungen - jedoch nicht bei allkauf! Mit uns profitieren Sie von garantierter Zeitplanung sowie Preis- und Fertigstellungssicherheit.

    allkauf haus GmbH

    Herr Achim Fischer

    Impressum

    Exposé-ID: 29199438  |  Referenz-ID: EF-AF-r-4117-CV2-sw


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