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      • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG
        Auf Anfrage
        Preis
        131 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - charmant -  mit Scheune und Nebengebäuden
        Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - charmant - mit Scheune und Nebengebäuden 
        Volkach
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        In ruhiger Lage mit zwei separaten Wohnungen !
        In ruhiger Lage mit zwei separaten Wohnungen ! 
        Volkach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        209.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung in Gaibach bei Volkach
        Großzügiges Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung in Gaibach bei Volkach 
        Volkach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        497.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Leerstehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Gaibach
        Leerstehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Gaibach 
        Volkach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        270.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • NEU in Volkach-Krautheim! Preiswert ins neue, große AMBIENTE-Massivhaus!
        NEU in Volkach-Krautheim! Preiswert ins neue, große AMBIENTE-Massivhaus! 
        Volkach
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        420.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haus mit traumhafter Aussicht & Baugrundstück
        Haus mit traumhafter Aussicht & Baugrundstück 
        Eisenheim , Unterfr
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Zentralheizung
        545.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Kolitzheim OT - Anwesen mit vielen Möglichkeiten - für Ihre Familie!
        Kolitzheim OT - Anwesen mit vielen Möglichkeiten - für Ihre Familie! 
        Kolitzheim
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, frei
        209.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegt Wohnen mit Garten und zusätzlichen Mieteinnahmen !
        Gepflegt Wohnen mit Garten und zusätzlichen Mieteinnahmen ! 
        Kolitzheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        Auf Anfrage
        Preis
        408 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ++Neubau! Schicke Doppelhaushälfte mit individuell gestaltbarer Innenplanung in Ortsrandlage++
        390.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Freiheit ist das eigene Haus
        Freiheit ist das eigene Haus 
        Dettelbach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        620.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Das Haus in Frankenwinheim / Brünnstadt für alle Lebensphasen – einfach flexibel
        Das Haus in Frankenwinheim / Brünnstadt für alle Lebensphasen – einfach flexibel 
        Frankenwinheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        289.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie in Frankenwinheim / Brünnstadt
        Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie in Frankenwinheim / Brünnstadt 
        Frankenwinheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        273.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Viel Raum in klassischem Design und zeitloser Eleganz
        Viel Raum in klassischem Design und zeitloser Eleganz  
        Schwarzach a. Main
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        330.899 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Entspannt den Feierabend im eigenen Haus genießen
        Entspannt den Feierabend im eigenen Haus genießen 
        Dettelbach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        329.999 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG
        Auf Anfrage
        Preis
        131 m²
        Wohnfläche
      • Sonnenplatz mit Weitblick    +++360° Tour verfügbar! +++
        Sonnenplatz mit Weitblick +++360° Tour verfügbar! +++ 
        Dettelbach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG
        Auf Anfrage
        Preis
        131 m²
        Wohnfläche
      • 2 Häuser auf 800m² Grundstücksfläche in Gernach für mehrere Familien
        2 Häuser auf 800m² Grundstücksfläche in Gernach für mehrere Familien  
        Kolitzheim, Lange Gasse 4
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Nur 1,5% Provision! - Gepflegter Bungalow mit Schwimmbecken in Gerolzhofen
        Nur 1,5% Provision! - Gepflegter Bungalow mit Schwimmbecken in Gerolzhofen 
        Gerolzhofen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Volkach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Volkach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Volkach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Volkach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Volkach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Volkach oder 4-Zimmer-Wohnung in Volkach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Volkach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Volkach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Volkach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Volkach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Volkach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Volkach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.