Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 26.05.2025

    Bungalowtraum mit Garten in Kleinlangheim - Lebensqualität

    97355 Kleinlangheim
    470.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    125 m²
    Wohnfläche
    704 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 470.000 €
    Käufercourtage: 3% inkl. MwSt
    Angaben zur Provision: Unsere Dienstleistungen erbringen wir ausschließlich im Alleinauftrag und zu festen Konditionen: 3 % inkl. MwSt.<br><br>Die Maklerfirma ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer provisionspflichtig tätig.<br><br>Der Provisionsanspruch erstreckt sich ebenfalls auf Lebenspartner, Verwandte, Familienangehörige, Lebensgemeinschaften, Unternehmensvertreter sowie Franchisegeber und -partner.<br><br>Besichtigungen, Verhandlungen und jegliche Kontaktaufnahme erfolgen ausschließlich über unser Büro.<br><br>Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.<br><br>Gerne unterstützen wir Sie unverbindlich bei der Planung einer individuellen Finanzierung und empfehlen dazu unsere Kooperationspartner und unabhängige Finanzierungsberater und stehen Ihnen mit unserer Fachkompetenz zusätzlich beratend zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an!
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    97355 Kleinlangheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ein Ort zum Ankommen, Aufblühen und Großwerden – Ihr vielseitiges Zuhause in Kleinlangheim Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder spielen fröhlich im eigenen, liebevoll angelegten Garten. Oder Sie genießen die ruhigen Stunden mit einem Buch im Grünen, während Ihr Homeoffice nur wenige Schritte entfernt ist – perfekt für den modernen Alltag. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten OKAL-Bungalow mit Einliegerwohnung, der Geborgenheit, Großzügigkeit und moderne Lebensqualität harmonisch vereint. Dieses vielseitige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 wurde zwischen 2021 und 2025 mit großer Sorgfalt kernsaniert und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss jede Menge Platz für Familienleben, Rückzug oder produktives Arbeiten von zu Hause. Ob als Zuhause für die junge Familie, als Rückzugsort für mehrere Generationen oder als ruhiger Arbeitsplatz – hier findet jede Lebensphase ihren perfekten Rahmen. Das Herzstück des Hauses ist der wunderschöne Garten, eingebettet in ein ca. 705 m² großes, ebenes Grundstück – eine wahre Oase für kleine Abenteurer, entspannte Nachmittage oder kreative Pausen im Homeoffice. Die aufwendig gestaltete Gartenanlage lässt jedes Gärtnerherz höherschlagen und bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze zum Verweilen. Der verglaste Wintergarten schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen und lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Der Bungalow selbst überzeugt mit moderner Ausstattung, liebevollen Details und durchdachtem Raumkonzept. Zwei hochwertige, neue Einbauküchen mit Marken-Elektrogeräten (im Hauptbereich und in der Einliegerwohnung) lassen Familienmahlzeiten zum Genuss werden, sorgen aber auch für flexible Nutzungsmöglichkeiten bei mehreren Haushalten oder für Gäste. Die umfangreiche Sanierung bringt das Haus auf einen zeitgemäßen Stand: Dachlasierung (2022) mit 7 Jahren Garantie – optisch ansprechend und dauerhaft geschützt Komplette Stromerweiterung und -erneuerung (2022)

    Lage

    Kleinlangheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B286 sowie zur Autobahn A3. Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Kitzingen (ca. 10 Minuten), Schweinfurt (ca. 25 Minuten) und Würzburg (ca. 30 Minuten). Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Grundschule, Kindertagesstätte, ärztlicher Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot finden sich in der nahen Kreisstadt Kitzingen. Die Umgebung von Kleinlangheim ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Wäldern und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Lage im fränkischen Weinland sorgt zudem für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Kleinlangheim ist besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

    Sonstiges

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Dokumente

    Lageplan und QM Angabe Grundstück.pdf.pdfFlurkarte.pdf.pdfGrundrisse.pdf.pdfLageplan Flurstück.pdf.pdfEnergieausweis.pdf.pdf
    Logo Aleksandr Veys

    VEYS IMMOBILIEN - Aleksandr Veys

    Aleksandr Veys

    Impressum

    Exposé-ID: 29093275  |  Referenz-ID: VG-16


    Ähnliche Immobilien

    • Doppelhaushälfte in Wiesentheid zu verkaufen

      Wiesentheid

      155 m²

      7 Zimmer

      360.000 €

      Kaufpreis

    • Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne & in bester Lage von Iphofen14 Bilder

      Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne & in bester Lage von Iphofen

      Iphofen

      129 m²

      6 Zimmer

      480.000 €

      Kaufpreis

    • Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Mainbernheim4 Bilder

      Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Mainbernheim

      Mainbernheim

      150 m²

      10 Zimmer

      119.000 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kitzingen9 Bilder

      Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kitzingen

      Kitzingen

      150 m²

      7 Zimmer

      373.000 €

      Kaufpreis

    • Schönes Historisches Landhaus 
mit großzügigem Grundstück 
im malerischen Marktsteft9 Bilder

      Schönes Historisches Landhaus mit großzügigem Grundstück im malerischen Marktsteft

      Marktsteft

      80 m²

      6 Zimmer

      219.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche