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      • TOP Kapitalanlage! 2 Häuser ein Preis mit insgesamt 5 Wohneinheiten und weiteren Extras!
        TOP Kapitalanlage! 2 Häuser ein Preis mit insgesamt 5 Wohneinheiten und weiteren Extras! 
        Wiesentheid
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        449 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Historisch einmalige Details! Liebhaberhaus in Wiesentheid
        Historisch einmalige Details! Liebhaberhaus in Wiesentheid 
        Wiesentheid
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden
        239.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienwohnhaus mit Garagen, Balkon und Garten in Wiesentheid-Feuerbach
        Zweifamilienwohnhaus mit Garagen, Balkon und Garten in Wiesentheid-Feuerbach 
        Wiesentheid
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        375.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
      • *Provisionsfrei* EFH Holzhaus in Prichsenstadt mit Garten und überdachter Terrasse
        *Provisionsfrei* EFH Holzhaus in Prichsenstadt mit Garten und überdachter Terrasse 
        Prichsenstadt, Zur Brunnenstube 17
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
        490.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Exklusives Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung, modernem Anbau und Garage/Halle  in Prichsenstadt
        Exklusives Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung, modernem Anbau und Garage/Halle in Prichsenstadt 
        Prichsenstadt
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        985.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Viel Platz für die große Familie - Ihr Domizil zum Wohnen & Arbeiten in Altenschönbach-Prichsenstadt
        Viel Platz für die große Familie - Ihr Domizil zum Wohnen & Arbeiten in Altenschönbach-Prichsenstadt 
        Prichsenstadt
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
        195.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus, Scheune und Garten in Geiselwind – OT Ebersbrunn
        120.000 €
        Kaufpreis
        1.486 m²
        Grundstücksfl.
      • Gepflegtes Einfamilienhaus mit sieben Zimmern und Fußbodenheizung in sehr guter Lage in Geiselwind - provisionsfrei
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit sieben Zimmern und Fußbodenheizung in sehr guter Lage in Geiselwind - provisionsfrei  
        Geiselwind
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert
        449.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • EINE SELTENE GELEGENHEIT ... - solide Kapitalanlage  - Obj.-Nr. 1411 - Wiesentheid
        EINE SELTENE GELEGENHEIT ... - solide Kapitalanlage - Obj.-Nr. 1411 - Wiesentheid 
        Wiesentheid
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Das Haus in Oberschwarzach / Siegendorf für alle Lebensphasen – einfach flexibel
        Das Haus in Oberschwarzach / Siegendorf für alle Lebensphasen – einfach flexibel 
        Oberschwarzach , Unterfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        268.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Viel Freiraum für Ihr Familienleben in Oberschwarzach / Siegendorf
        Viel Freiraum für Ihr Familienleben in Oberschwarzach / Siegendorf 
        Oberschwarzach , Unterfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        267.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und einer zusätzlichen Wiese in Geiselwind Nähe zu verkaufen
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und einer zusätzlichen Wiese in Geiselwind Nähe zu verkaufen 
        Geiselwind
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        368.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • KILIAN IMMOBILIEN! 2 HÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK!  ZWEI-PARTEIEN-HAUS MIT 220 M² WFL. + EFH MIT 226 M² WFL. IN OBERSCHEINFELD!  EBK * 3 GARAGEN
        KILIAN IMMOBILIEN! 2 HÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK! ZWEI-PARTEIEN-HAUS MIT 220 M² WFL. + EFH MIT 226 M² WFL. IN OBERSCHEINFELD! EBK * 3 GARAGEN 
        Oberscheinfeld
        Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        329.000 €
        Kaufpreis
        446 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Einzigartig gelegene, denkmalgeschützte Mühle im Herzen Frankens!
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Komfortables Wohnen! Villa in Schwarzach OT Düllstadt
        Komfortables Wohnen! Villa in Schwarzach OT Düllstadt 
        Schwarzach a. Main
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        790.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Schluss mit Miete - leben in 97516 Wiebelsberg der Town & Country Massivhaus Bungalow 110 schlüsselfertig
        Schluss mit Miete - leben in 97516 Wiebelsberg der Town & Country Massivhaus Bungalow 110 schlüsselfertig 
        Oberschwarzach , Unterfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        216.040 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Großes =2-Fam=  Haus mit ausbaufähigen DG in Oberschwarzach zu verkaufen
        Großes =2-Fam= Haus mit ausbaufähigen DG in Oberschwarzach zu verkaufen  
        Oberschwarzach , Unterfr
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        259.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Handwerker aufgepasst! Teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Scheune und Nebengebäude
        Handwerker aufgepasst! Teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Scheune und Nebengebäude 
        Oberschwarzach , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Dielenboden, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Viel Raum in klassischem Design und zeitloser Eleganz
        Viel Raum in klassischem Design und zeitloser Eleganz  
        Schwarzach a. Main
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        330.899 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Enstpannt wohnen auf dem Lande, EFH mit ELW Nähe Ebrach
        Enstpannt wohnen auf dem Lande, EFH mit ELW Nähe Ebrach 
        Ebrach , Oberfr
        Ausstattung: renoviert, Zentralheizung
        298.500 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Abtswind stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Abtswind überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Abtswind sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Abtswind mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Abtswind gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Abtswind oder 4-Zimmer-Wohnung in Abtswind ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Abtswind um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Abtswind oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Abtswind zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Abtswind und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Abtswind.

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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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