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      • 1/15
        Schönes Einfamilienhaus in Sulzheim
        Schönes Einfamilienhaus in Sulzheim 
        Sulzheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        460.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Charme und Potential in Prichsenstadt
        Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Charme und Potential in Prichsenstadt 
        Prichsenstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        139.999 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/22
        Luxusvilla für höchste Ansprüche in Top-Lage
        Luxusvilla für höchste Ansprüche in Top-Lage 
        Wiesentheid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        775.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Achtung Investoren ! Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit, gut reniviert, ausbaufähig
        Achtung Investoren ! Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit, gut reniviert, ausbaufähig 
        Ebrach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/13
        Zwei top sanierte Stadthäuser in bester Lage von Dettelbach
        Zwei top sanierte Stadthäuser in bester Lage von Dettelbach 
        Dettelbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        883.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/6
        Familienfreundliches Zweifamiliehaus mit großem Garten, zur ZeitOG und Dachgeschoss mit
        Familienfreundliches Zweifamiliehaus mit großem Garten, zur ZeitOG und Dachgeschoss mit "Kurzläufern" gut vermietet. 
        Grafenrheinfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        598.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Altes Haus, komplett saniertes und renoviertes mit sehr viel Potential
        Altes Haus, komplett saniertes und renoviertes mit sehr viel Potential 
        Gochsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        499.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Geräumiges Zuhause für die Familie mit Kindern
        Geräumiges Zuhause für die Familie mit Kindern 
        Castell / Greuth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        195.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes 7 Familienwohnhaus von Privat zu verkaufen, Provisionsfrei
        Gepflegtes 7 Familienwohnhaus von Privat zu verkaufen, Provisionsfrei 
        Schweinfurt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        2.600.000 €
        Kaufpreis
        560 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/35
        Neu
        Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit Anbau & Wintergarten & Garage
        Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit Anbau & Wintergarten & Garage 
        Schweinfurt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        520.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/10
        Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Schweinfurt
        Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Schweinfurt 
        Schweinfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        448.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Kolitzheim
        Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Kolitzheim 
        Kolitzheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        1.530 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG
        Auf Anfrage
        Preis
        131 m²
        Wohnfläche
      • ***Mehrfamilienhaus mit angebautem Flachdachbungalow ***in ruhigem Wohngebiet
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
      • MFH (8 WE) Gerolzhofen ... Interessante Kapitalanlage mit Potential!
        MFH (8 WE) Gerolzhofen ... Interessante Kapitalanlage mit Potential! 
        Gerolzhofen
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        632 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Große Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Gerolzhofen
        Große Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Gerolzhofen 
        Gerolzhofen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        529.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Gerolzhofen - 20.520 Euro Jahresnettomieteinnahmen
        Mehrfamilienhaus in Gerolzhofen - 20.520 Euro Jahresnettomieteinnahmen 
        Gerolzhofen
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne
        499.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Gerolzhofen !
        Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Gerolzhofen ! 
        Gerolzhofen
        Ausstattung: Dachterrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        576 m²
        Grundstücksfl.
        8
        Zimmer
      • Renditestarkes 6-Familienhaus in guter Lage von Gerolzhofen
        Renditestarkes 6-Familienhaus in guter Lage von Gerolzhofen 
        Gerolzhofen
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        499.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Warum mieten wenn Sie dafür bauen können?
        Warum mieten wenn Sie dafür bauen können? 
        Gerolzhofen
        Ausstattung: Gäste WC
        399.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Frankenwinheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Frankenwinheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Frankenwinheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Frankenwinheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Frankenwinheim gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Frankenwinheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Frankenwinheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Frankenwinheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Frankenwinheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Frankenwinheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Frankenwinheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Frankenwinheim.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Frankenwinheim

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.