Online seit: 06.05.2025

Garching-Hochbrück - Helles, gemütliches Apartment mit moderner Möblierung

85748 Garching bei München

238.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

32 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbauküchePersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	238.000 €
Stellplatzkaufpreis:	15.000 €
Käufercourtage:	2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche:	32 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Baujahr:	1966
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2031-04-13
Energieverbrauchskennwert:	193 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1966

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Standort

85748 Garching bei München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit solider Bausubstanz und hellem, sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, Kellerräume, einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradstellplatz und praktische Außenstellplätze.

Ausstattung

Helles, möbliertes Apartment mit ca. 32,00 m² Wohnfläche und praktischer 1-Zimmer Aufteilung. Im Dezember 2024 wurde das Apartment umfassend renoviert. Die Arbeiten beinhalteten eine erneuerte Elektrik, neue Böden und Türen sowie eine moderne Küche, die das Apartment in einem frischen und gepflegten Zustand erstrahlen lassen. Eine sorgfältig ausgewählte Möblierung unterstreicht das moderne Ambiente. Durch die West-Ausrichtung der Fensterfront sorgt das einfallende Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre. Wohnkonzept: •Helles, möbliertes Apartment mit Schlafnische •Separate Küche mit Einbauten und Elektrogeräten •Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne •Flur mit Platz für eine Garderobe Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz.

Grundriss

Lage

Ruhige und aufstrebende Wohnlage von Garching-Hochbrück mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Buslinie 290 und die U-Bahn-Linie U6. Die Autobahn A9 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Die Technische Universität, der Business Campus, das Leibniz-Rechenzentrum und die Max-Planck-Institute sind in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants sowie umliegende Grünflächen, Naturschutzgebiete und Badeseen bieten zusätzliche Lebensqualität in naher Umgebung. •Ca. 4 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Garching-Hochbrück •Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Mallertshofer See •Ca. 13 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Garchinger See

Citigrund Immobilien GmbH

Frau Sara Harms

Impressum

Exposé-ID: 29051178 | Referenz-ID: 16678

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