Bassum | Liebevoll modernisierter Resthof mit Charakter auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage

Dieser gepflegte Resthof besticht durch seinen historischen Charakter, umfassende Modernisierungen und eine besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal für Tierhaltung, Wohnen und Arbeiten in naturnaher Umgebung. Wohnhaus: Das im Jahr 1916 erbaute Wohnhaus wurde 2006/07 kernsaniert und bietet moderne Technik, gemütlichen Wohnkomfort und charmante Details wie ein großes Wohnzimmerfenster mit Blick auf den Hof. Der Zugang zum Pferdestall erfolgt über die Küche. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer, Fußbodenheizung, eine Solaranlage mit Speicher, Gasheizung, Kamin und eine vollständige Erdung. Die sichtbaren Holzbalken wurden sandgestrahlt und geölt, Fenster und Türen zwischen 2006 und 2021 erneuert. Weitere Highlights: Glasfaseranschluss, SAT-TV, Kameraüberwachung, Tresor, sowie ein gepflegter Außenbereich mit neuer Pflasterung (2021) und Zinkdachrinnen. Remise: Kernsaniert (2006/07) mit neuem Dachboden, Dämmung, Heizkörpern, Wasser- und Starkstromanschluss sowie Zinkdachrinne (2017). Vielseitig nutzbar als Lager, Atelier oder Hobbyraum. Shettystall: Kernsaniert mit offenem Stallbereich, Pferdebox, neuem Dach (2010), Elektro- und Wasseranschluss – ideal für Kleintier- oder Ponyhaltung. Scheune: Modernisiert mit neuem 4-flügeligem Tor (2022), Gummiboden (2023) und zeitgemäßer Elektroinstallation (bis 2024). Eine Ausbaugenehmigung für zwei Wohneinheiten (2007) liegt vor – kein Denkmalschutz. Offenstall und Pferdebox sind vorhanden. Pferdestall: Umfassend saniert mit Dämmung, neuem Giebel, Strohboden, überarbeiteten Balken und sechs großzügigen Fensterboxen (je 12 m²). Zugang über die Küche, Waschplatz mit Warmwasser, Strom- und Starkstromanschluss, vollständig geerdet – optimal für Pferdehaltung. Außenbereich: Professionell angelegt mit eingezäunten Weiden (Holzzaun mit elektrischer Litze) sowie einem in Holz eingefassten Reitplatz (20 x 60 m, beleuchtet). Weitere Ausstattungen: Drainage, Sickerschacht, Mistplatte, elektrisches Hoftor, Bewegungsmelder,

- Ca. 1916 erbaut, 2006/07 kernsaniert (inkl. Elektrik, Heizung, Dämmung, Fenster & Türen) - Ca. 285 m² Wohnfläche mit gemütlichem Kamin, Fußbodenheizung, Solaranlage & Gasheizung - Großes Wohnzimmerfenster mit Blick in den Stall, direkter Durchgang dorthin - Geerdete Elektroanlage, Glasfaser, Kameraüberwachung, Tresor Außenbereich 2021 neu gepflastert, neue Zinkdachrinnen Nebengebäude - Remise: Gedämmt & ausgebaut (2006/07), mit Wasser, Strom & neuem Dachboden - Shettystall: Mit Pferdebox, offenem Bereich, Wasser & Strom – ideal für Kleintiere - Scheune: Kernsaniert, neue Elektrik, Gummiboden, 4-flügeliges Tor, Ausbaupotenzial - Pferdestall: 6 helle Fensterboxen (je 12 m²), Warmwasser, Waschplatz, geerdet, direkter Zugang vom Wohnhaus Außenanlage - Ca. 19.050 m² großes Grundstück mit eingezäunten Weiden und großzügigem Reitplatz (20 × 60 m, beleuchtet) - Hoftor elektrisch, Bewegungsmelder, Kameraüberwachung - Neuer Pool mit Stromanschluss (2023) - Obstgarten mit Apfel-, Birnen-, Pflaumen-, Kirsch- & Walnussbaum

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