Bauträgerfreies, erschlossenes Grundstück in familienfreundlicher Spielstraßenlage

Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet im Westen der Hansestadt Stralsund, eingebettet in eine ruhige Siedlungsstruktur. Es liegt an einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit direkter Zufahrt und bietet eine besonders angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Eigenheimbauer und ruhesuchende Stadtmenschen. Die Längsseite des Grundstücks ist nach Süden ausgerichtet, was eine hervorragende natürliche Belichtung ermöglicht. Ein weiter Blick ins Grüne ist durch die offene Lage gewährleistet; lediglich eine Häuserzeile trennt das Grundstück von angrenzenden Grünflächen. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen – darunter die Kita „Kinderland“ und die Grundschule „Am Stadtwald“ – die bequem fußläufig oder per Rad erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie das Hansa-Gymnasium sowie das Schulzentrum am Sund befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie das moderne Hanseklinikum Stralsund gesichert, welches in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch Apotheken und Rehazentren sind in der näheren Umgebung vorhanden. Sport- und Freizeitangebote finden sich in unmittelbarer Nähe, darunter ein Fußballplatz, Turnhallen, ein Fitnessstudio sowie weitläufige Rad- und Spazierwege rund um den Frankenteich. Die Wohnlage verbindet Natur- und Stadtnähe auf ideale Weise. Stralsund selbst verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die B105 führt durch die Stadt und verbindet sie mit der A20, deren Auffahrt bei Grimmen in ca. 30 Minuten erreicht werden kann. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen nach Rostock, Lübeck und Hamburg. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Rostock (ca. 1 Stunde), Greifswald (ca. 40 Minuten) und Neubrandenburg (ca. 1,5 Stunden). Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt über mehrere Buslinien erreichbar. Der Hauptbahnhof Stralsund ist nur rund zehn Minuten entfernt und bietet regelmäßige