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  • Mehrfamilienhaus im Herzen von Stralsund mit 5 Ferienwohnungen

    Mehrfamilienhaus im Herzen von Stralsund mit 5 Ferienwohnungen 

    Stralsund (Altstadt)
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    699.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Interessantes Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Garage, im nahen Zentrum der Hansestadt Stralsund zu verkaufen.

    Interessantes Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Garage, im nahen Zentrum der Hansestadt Stralsund zu verkaufen. 

    Stralsund (Tribseer), Carl-Heydemann Ring 58
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    254.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Lifestyle am Sund

    Lifestyle am Sund 

    Stralsund (Kniepervorstadt), Carl-Heydemann Ring 58
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    k.A.
    Preis
    257 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Haus geeignet für Generationswohnen in der Nähe der Altstadt von Stralsund

    Haus geeignet für Generationswohnen in der Nähe der Altstadt von Stralsund 

    Stralsund (Franken), Frankendamm 70 a
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
    369.000 €
    Kaufpreis
    188 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einfamilienstadthaus in der Kniepervorstadt

    Einfamilienstadthaus in der Kniepervorstadt 

    Stralsund (Kniepervorstadt), Frankendamm 70 a
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    240.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Gepflegtes Doppelhaus mit 1-4 WE an der Ostsee - Viel Platz zum Wohnen o. Vermieten in Stralsund

    Gepflegtes Doppelhaus mit 1-4 WE an der Ostsee - Viel Platz zum Wohnen o. Vermieten in Stralsund 

    Stralsund (Franken Mitte), Frankendamm 70 a
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    449.000 €
    Kaufpreis
    288 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • großzügiges Schmuckstück in der Tribseer Siedlung

    großzügiges Schmuckstück in der Tribseer Siedlung 

    Stralsund (Tribseer Siedlung), Frankendamm 70 a
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    338.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Kleines Eigenheim für Handwerker

    Kleines Eigenheim für Handwerker 

    Stralsund (Tribseer Siedlung), Frankendamm 70 a
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
    149.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Zwei Häuser in zentraler Lage von Stralsund

    Zwei Häuser in zentraler Lage von Stralsund 

    Stralsund (Franken Mitte), Frankendamm 70 a
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
    399.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Reihenendhaus in Stralsund

    Reihenendhaus in Stralsund 

    Stralsund (Kniepervorstadt), Große Parower Strasse 102
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • + Maklerhaus Stegemann + 4,76 % + neue großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Stralsund

    + Maklerhaus Stegemann + 4,76 % + neue großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Stralsund 

    Stralsund (Tribseer Wiesen), Große Parower Strasse 102
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    439.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gepfl, familienfrdl. Reihenendhaus (5Zi.) zwischen Stadtwald und Bahnhof

    Gepfl, familienfrdl. Reihenendhaus (5Zi.) zwischen Stadtwald und Bahnhof 

    Stralsund, Große Parower Strasse 102
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    248.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 2 MFH mit Potenzial in Stralsund

    2 MFH mit Potenzial in Stralsund 

    Stralsund (Dänholm), Große Parower Strasse 102
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    750.000 €
    Kaufpreis
    1.009 m²
    Wohnfläche
    37
    Zimmer
  • Neu
    Familienglück in Stralsund!!

    Familienglück in Stralsund!! 

    Stralsund (Stadtkoppel), Große Parower Strasse 102
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    395.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • "Nette Mieter sind schon da!" 

    Stralsund (Tribseer), Große Parower Strasse 102
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    365.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • reparaturbedürftige Doppelhaushälfte in der Tribseer Siedlung auf schönem Grundstück!

    reparaturbedürftige Doppelhaushälfte in der Tribseer Siedlung auf schönem Grundstück! 

    Stralsund (Tribseer), Große Parower Strasse 102
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    145.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • 2 Minuten bis zum Wasser - Frankensiedlung - Süd-West-Lage

    2 Minuten bis zum Wasser - Frankensiedlung - Süd-West-Lage  

    Stralsund (Frankensiedlung), Große Parower Strasse 102
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    298.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Perfektes Reihenendhaus in ruhiger Stadtrandlage

    Perfektes Reihenendhaus in ruhiger Stadtrandlage 

    Stralsund (Knieper Nord), Große Parower Strasse 102
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gemütlichkeit im Klinkerkleid

    Gemütlichkeit im Klinkerkleid 

    Stralsund (Knieper Nord), Große Parower Strasse 102
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    369.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Stralsund: moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Stadtrandlage

    Stralsund: moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Stadtrandlage 

    Stralsund (Am Lüssower Berg), Kormoranweg
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    270.273 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Stralsund stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Stralsund überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Stralsund sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Stralsund mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Stralsund gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Stralsund oder 4-Zimmer-Wohnung in Stralsund ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Stralsund um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Stralsund oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Stralsund zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Stralsund und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Stralsund.

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