Schöne zentrale und lichtdurchflutete 3-ZKB-Wohnung mit Balkon und Badewanne

Keine Maklerprovision. Besichtigungen nach Absprache. Keine Makleranfragen bitte. Verkauft wird eine wunderschöne 59qm große Wohnung im Bielefelder Westen in einem Mehrfamilienhaus. 3 lichtdurchflutete Zimmer, eines ist ein Durchgangszimmer mit Blick auf den Teutoburger Wald. Die Ausrichtung ist Südost/West/Nordwest. Sie Sonne erreicht fast alle Zimmer im Sommer. Zur Immobilie: Die teilsanierte Wohnung befindet sich im 3. Stock. 3 Zimmer + Küche, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Balkon und ein verschließbarem Kellerraum sowie ein gemeinsamen Waschkeller Fußläufig sind es 3 Minuten zum beliebten und belebten Siegfriedplatz mit Wochenmarkt und 15 Minuten bis zum belebten Jahnplatz. Ein Süd-Balkon mit Blick auf Bäume und Garten. Ein Gemeinschaftsgarten befindet sich hinter dem Haus und lädt zum Verweilen ein. Alle Räume haben einen Dielenböden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast Es wurden verschiedene Arbeiten am Haus durchgeführt. Vor 6 Jahren wurde die Fassade von Grund auf saniert samt einem neuen Farbanstrich. Zuvor wurde das Dach erneuert. Die Wasserzuleitung wurde im vergangenen Jahr erneuert. Es steht die Entscheidung an, ob das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen wird. Die Wohnung wurde teilsaniert. Ein neuer Heizkörper. Die Wände wurden mit Kalk und Kalkfeinputz aufgefrischt. Die Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Die Dielenböden wurden abgeschliffen und geölt. Decken und Wände wurden gestrichen. Das Hausgeld liegt momentan bei ca. 230 Euro inkl. Rücklagen in Höhe von ca. 60.000€ sind vorhanden Lage Das Objekt befindet sich in einer lebendigen Wohngegend in Bielefeld. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und U-Bahn. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen (Bürgerpark), Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars erreichen Sie sehr schnell. Der Bahnhof befindet sich sehr nah.

Dielenboden, Kunsstofffenster doppelt verglast, Gasetagenheizung, einfache Küche mit Gasherd, Backofen, Spüle. Bad mit Badewanne

Es wird auf dem Nachbargrundstück gebaut. Baubeginn 2025? Eventuell wird das Haus an Fernwärme angeschlossen in den kommenden Jahren