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    Online seit: 07.05.2025

    Vermietetes Zwei-/Dreifamilienwohnhaus mit ausgebauter Mansardenwohnung in Mayen

    56727 Mayen
    189.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    190 m²
    Wohnfläche
    236 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 189.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Das angebotene, vermietete, Zwei-/Dreifamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Stadt Mayen. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1939 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, sowie das ausgebaute Dachgeschoss, verfügen jeweils über eine Wohnfläche von rund 70 m² mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Beheizt werden die Wohnungen mittels Gasetagenheizungen aus dem Jahre 2017. Das Wohnhaus ist komplett vermietet, befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Jahreskaltmiete beläuft sich zur Zeit auf rd. 10.980,00 €

    Ausstattung

    Dach: Satteldach mit Naturschiefereindeckung Heizung: Gasetagenheizungen Fenster: teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung; teilweise Alufenster mit Doppelverglasung Außenbereich: PKW-Garage mit befestigter Hoffläche

    Lage

    Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage der Stadt Mayen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Mayen vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, darunter die imposante Genovevaburg und die romanische St. Clemens Kirche, die das Stadtbild prägen. Mayen verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Für Naturliebhaber hält die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege bereit, die zu Erkundungen der faszinierenden Vulkanregion einladen. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch größere Städte wie Koblenz oder Bonn in komfortabler Reichweite. Die optimale Autobahnanbindung zur A48 und A61 rundet das Bild ab.

    Sonstiges

    Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
    Logo Herr Guido Rink

    VR Immo GmbH - Eine Marke der VR Bank RheinAhrEifel eG und der Raiffeisenbank MEHR eG

    Herr Guido Rink

    Impressum

    Exposé-ID: 29053270  |  Referenz-ID: AZ055


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