Solide Anlage für Qualitätskäufer!

Solide Anlage für Qualitätskäufer! Diese Wohnung steht ausschließlich Kapitalanlegern zur Verfügung – eine Eigennutzung ist nicht möglich. Die modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Sie ist barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht ausgeführt und aktuell langfristig vermietet. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Balkon verteilen sich auf ca. 82 m² Wohnfläche. Breite Türen und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude steht auf einem 1.121 m² großen Grundstück, der Miteigentumsanteil beträgt 496,4/10.000. Die Lage überzeugt durch Ruhe, gute Anbindung und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten – ideal für eine dauerhafte Vermietung. Ein werthaltiges und solides Anlageobjekt mit klarer Ausrichtung auf langfristige Stabilität.

- 3 Zimmer, Flur, Bad und Balkon - Barrierefrei, rollstuhlgerecht, extrabreite Türen - Aufzug im Haus - Fußbodenheizung - Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche - Einzelgarage mit elektrischem Tor - 1.121 m² Grundstück, Miteigentumsanteil 496,4/10.000 - Hausgeld: 324 € monatlich - Kleine Wohneinheit mit 6 Parteien - Langfristig vermietet - Ruhige Lage, gute Anbindung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz Euskirchen. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma, Euskirchen.