Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Familienidylle mit Potenzial in Schaprode

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schaprode bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 961 m² viel Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Wohnideen. Mit diesem Haus können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in toller Lage auf der Insel Rügen verwirklichen. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer – darunter vier Schlafzimmer, zwei Küchen sowie zwei Bäder – und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoss – Wohnen mit Gemütlichkeit Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die gepflegte Einbauküche bietet viel Stauraum und Platz zum Kochen und Backen. Zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein Kamin im Flur sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und ein besonders wohnliches Ambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit Sitzbereich sowie ein Duschbad. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen – ganz nach Bedarf. Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Ein Nebengebäude (derzeit nicht ausgebaut) bietet zusätzliches Ausbaupotenzial oder einfach praktischen Stauraum. Eine sanierungsbedürftige Garage rundet das Angebot ab. Besonderheiten Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt und teilweise vermietet. Die Mieter sind zuverlässig und pflegen das Objekt sehr sorgfältig – eine ideale Voraussetzung für Kapitalanleger oder zur teilweisen Eigennutzung. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Heizungsanlage, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Lage Schaprode – ein beschaulicher Ort mit viel Natur, Nähe zur Ostsee und guter Anbindung an die umliegenden Orte. Hier genießen Sie Ruhe und Lebensqualität fernab vom Trubel. Ihr neues Kapitel beginnt hier Dieses Haus hat Charakter, Potenzial und wartet darauf, mit Leben gefüllt

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1989 als DDR-Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 136 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt: Wohneinheit 1 umfasst etwa 51,67 m² und ist derzeit leerstehend, während Wohneinheit 2 mit ca. 84,71 m² vermietet ist. Die jährliche Nettokaltmiete für Wohneinheit 2 beträgt 6.240 €, was die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. Das Haus steht auf einem rund 961 m² großen Grundstück und ist durch Sichtschutzhecken und -wände klar in drei Bereiche gegliedert: beide Wohneinheiten sowie ein massiv errichtetes Nebengebäude mit ca. 50 m² Grundfläche. Letzteres ist aktuell entkernt und wird als Schuppen genutzt, bietet jedoch vielseitiges Potenzial für Lager- oder Hobbyzwecke. Zusätzlich gehört eine renovierungsbedürftige Garage zur Immobilie. Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz, weitere Abstellmöglichkeiten sind vorhanden. Im Jahr 2000 wurde der Eingangsbereich von Wohneinheit 1 durch einen wintergartenähnlichen Anbau mit großzügiger Fensterfront erweitert, der für viel Tageslicht sorgt. Das Dach wurde etwa 2001 neu eingedeckt und gedämmt. Die Elektrik stammt größtenteils noch aus dem Ursprungsbaujahr, die Leitungswasserrohre wurden teilweise erneuert. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Darüber hinaus ist die Immobilie an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss sowie eine Satellitenschüssel sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen modernes, komfortables Wohnen auch in dieser ländlichen Umgebung.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gern weitere Informationen? Sehr gern. Bitte kontaktieren Sie uns einfach. Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot: Julia Tischer Tel. 01 51 / 46 32 07 90 Büro Rostock: Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock Wir möchten Sie herzlich bitten, VOR einem Besichtigungstermin Ihre Bank zu kontaktieren, um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (sog. Finanzierungspass) zu erhalten, in der diese zwar noch keine konkrete Zusage macht, Ihnen jedoch die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt, oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie hierzu weitere Fragen haben Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unser besonderer Service für Sie: Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646. Dieser Service steht täglich, Montag bis Sonntag, von 06 - 22 Uhr (außer Feiertags), für Sie bereit. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten lassen wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.