Online seit: 07.05.2025

Neusanierte zwei 2-Zimmer Wohnungen und eine 4 1/2-Zimmer Wohnung

76707 Hambrücken

770 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	770 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	90 €

Wohnfläche:	55 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Bodenbelag:	Laminat
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Zustand:	Saniert

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben

Standort

76707 Hambrücken

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

***Die Sanierungsarbeiten sind noch nicht abgeschlossen*** Vermietet werden drei kernsanierte Wohnungen ab dem 01.07.2025 (ERSTBEZUG) mit einem modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnungen wurden umfassend kernsaniert, von Böden über die Elektrik bis hin zu den Wänden und Bäder. Die Gebäudehülle wurde mit einem energieeffizienten Vollwärmeschutz ausgestattet. Wohnung 1: DG-Wohnung - 2 Zimmer - 40 qm - Kaltmiete 560€ - Nebenkosten 80€ (Bilder 1-4) Wohnung 2: EG-Wohnung - 2 Zimmer - 55 qm - Kaltmiete 770€ - Nebenkosten 90€ (Bilder 5-10) Wohnung 3: 1 OG-Wohnung - 4 1/2 Zimmer - 112 qm - Kaltmiete 1300€ - Nebenkosten 150€ (Bilder 11-18) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Laminat Bemerkungen: Kernsanierte Wohnung (Fenster, Heizung, Bad, Elektrik, Laminat, etc.)

Lage

Die Wohnungen befinden sich in der Gemeinde Hambrücken, einem ruhigen Gebiet im Landkreis Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung bietet auch die Autobahn A5, die 4 km entfernt ist. Die Bundesstraßen B35 und B36 sind 3,8 km und 4,8 km entfernt. Zudem bietet Hambrücken Freizeitmöglichkeiten, wie einen Vogelpark, Minigolfanlage und einen Walderholungspark mit Wildtieren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Janna Götz

Exposé-ID: 29054242 | Referenz-ID: 357863

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