Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Gestaltungsfreiheit

Tauchen Sie ein in diese ca. 380 m² große und einzigartige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Oldenburger Stadtring. Die ehemalige Bankfiliale erstreckt sich über 380 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- Geschäftshauses. Die Fensterfronten wurden 2024 erneuert, wodurch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept entstanden ist. Eine multifunktionale und durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung der Fläche. Sei es als Büro, Kanzlei, Praxis, Ausstellungsfläche, Einzelhandelsgeschäfte, Fahrschule, Versicherungsbüro oder auch als Kombination von zum Beispiel Büro und Showroom - hier ist alles möglich. Der Zugang zu den Flächen ist durch drei einzelne Ein- und Ausgänge gesichert. Davon zwei zur Vorderseite (Rosenstraße) und einen weiteren zur Rückseite (Schifferstraße). Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden gibt es direkt vor dem Eingang, als auch im benachbarten Parkhaus. Hier gibt es die Möglichkeit Stellplätze monatlich fest zu mieten. Die Immobilie wird mit einer Tiefgarage abgerundet, die auch weitere Parkplätze zur Verfügung stellt. Gelegen ist diese großzügige und offen gestaltete Gewerbefläche nahe des Oldenburger Stadthafens, genau zwischen der Oldenburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof, beides ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohn- und Geschäftshauses ist zudem vor kurzem das neue Luxus-Hotel HIIVE eröffnet worden, in dem sich ebenfalls diverse Wohn- und Gewerbeeinheiten befinden und wodurch automatisch eine potenzielle Kundschaft entstehen kann. Die Fläche ist Ihnen zu groß oder Sie benötigen zusätzliche Fläche? Die ehemalige Bankfiliale erstreckt sich über zwei zusammenhängende Einheiten (ca. 380 m² und 110 m²). Die beiden Einheiten können auch zusammenhängend genutzt und erworben werden.

Die Heizung des Objektes wurde im Juli 2024 erneuert. Die beigefügten Grundrisse dienen lediglich zur Vorstellung. Die Grundrisse können bei Bedarf gerne durch unseren Architekten individuell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen gestaltet werden. Kaltmiete bei verschiedenen Laufzeiten: 3 Jahre Laufzeit: 12,50 €/m² 5 Jahre Laufzeit: 11,50 €/m² 10 Jahre Laufzeit: 10,50 €/m²

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