Bautzen - Raum für Künstler

Diese charmante Gewerbeeinheit bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Anmietung einer vielseitig nutzbaren Fläche. Insgesamt stehen ca. 87,33 m² zur Verfügung, davon ca. 7,33 m² gemeinschaftlich genutzte Bereiche (Flur sowie getrennte Damen- und Herren-WCs). Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die flexible Nutzungsart macht die Immobilie ideal für verschiedene Geschäftsmodelle - Friseursalon - Schreinerei oder andere Handwerksbetriebe - Kosmetikstudio - Nagelstudio - Physiotherapie - Yoga- oder Pilatesstudio - Personal Training oder EMS-Studio - Coaching- oder Beratungsräume - Versicherungs- oder Steuerbüro - Co-Working-Space oder Freelancer-Büro - Praxis für psychologische Beratung oder Heilpraktikerleistungen - Fotostudio oder Kreativatelier (für Fotografen, Designer, Künstler) - Sprach- oder Nachhilfeinstitut - Musikschule oder Einzelunterricht für Instrumente - Online-Handel / Versandbüro mit kleiner Lagerfläche - Showroom für Mode, Möbel oder Dekoartikel - Schulungs- oder Seminarraum (z. B. für Erste-Hilfe-Kurse, Software-Schulungen) - Therapie- oder Massageraum (z. B. Ergotherapie, Shiatsu, Osteopathie) - Tattoo- oder Piercingstudio - IT- oder Medienagentur - Planungs- oder Ingenieurbüro - Coworking- oder Gründerzentrum für Startups - Kanzlei (z. B. für Rechtsanwälte oder Notare) Auflistung ist nicht abschließend. Die Einheit steht ab dem 15. Mai 2025 zur Verfügung, sodass einer zeitnahen Umsetzung Ihrer Pläne nichts im Wege steht. Das Gebäude selbst wurde 2025 umfassend modernisiert. Es vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse, wobei eines einen großzügigen Raum bietet, der individuell gestaltet werden kann – ob als offener Arbeitsbereich oder in abgetrennte Zonen. Einzelne Abteile können mittels Sichtschutz gebildet werden. Synergieeffekt: Im gesamten Komplex entstehen in den

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - frisch renoviert - Zentralle Heizungsanlage - Mehrscheiben-Isolierglasfenster mit Oberlicht - Dreiflammige Rasterleuchte mit Reflektor - PKW-Parkplatz - Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Motorräder - Damen und Herren WC