Mehrfamilienhaus 11 WE mit 2 GE für Projektentwickler - für den Käufer Provisionsfrei

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/356912/ Erleben Sie diese Immobilie in voller Detailtiefe – entdecken Sie alle Bilder und starten Sie den interaktiven 3D-Rundgang jetzt direkt auf unserer Webseite: www.nonnenprediger-immobilien.de Zum Verkauf steht ein interessantes Entwicklungspotenzial im Innenstadtbereich von Schwerin: Drei Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 968 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 300 m² auf einem zusammenhängenden Grundstück von insgesamt 501 m². Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser sowie eine bisher gewerblich genutzte Immobilie, allesamt mit Baujahr um 1900. Die Objekte befinden sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Wohn- als auch als Gewerbeflächen. Je nach Sanierungsumfang ist eine zukünftige Nutzung mit 11 bis 16 Wohneinheiten oder alternativ eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe denkbar. Das Gebäude in der Severinstraße 21 wurde zuletzt als Gewerbeeinheit genutzt, die Immobilie in der Franz-Mehring-Straße 17 ist seit einem Dachstuhlbrand im Jahr 2022 nicht mehr begehbar. Die Immobilien liegen innerhalb eines ausgewiesenen Sanierungsgebiets. Die benachbarten Gebäude sind bereits hochwertig saniert oder befinden sich aktuell in der Sanierung – ein klares Zeichen für die positive Entwicklung des Quartiers.

Keller, Duschbad, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Impressum Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt. Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de www.immobilien-nonnenprediger.de Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE327641807 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin Haftungsausschluss: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc.. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!