Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Stadtrandsiedlung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von circa 900 m². Die Wohnfläche beträgt etwa 111,21 m². Die direkte Lage am Feld ermöglicht einen ungehinderten Blick in die Natur und verspricht Ruhe sowie Erholung. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Das geflieste Badezimmer im Obergeschoss ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet: Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Ein besonderes Highlight ist die große Südterrasse. Die angrenzende Garage mit integriertem Schuppen bildet einen effektiven Wind- und Sichtschutz. Die Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und bietet Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zur Ausstattung des Hauses zählen eine Gas-Zentralheizung sowie komplett mechanische Rollläden an den Kunststofffenstern. Der Parkettboden im großzügigen Wohnzimmer verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Gäste-WC mit Fenster, eine Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiger Flur mit Zugang zum Obergeschoss. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet und direkt an einen Schuppen bzw. eine Werkstatt angrenzt. Diese bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Projekte oder Reparaturen in Eigenregie. Der vorhandene Baum- und Pflanzenbestand schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den naturnahen Charakter des Grundstücks. Die hofseitige Ausrichtung des Hauses grenzt unmittelbar an ein freies Feld.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 77.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.