RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG, sowie viel Potenzial und noch mehr Geschichte!!!

In der beschaulichen Gemeinde Wald-Michelbach OT Ober-Schönmattenwag im Odenwald befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 290 m² Wohnfläche auf einem idyllischen Grundstück von ca. 1.485 m². Das Haus wurde ca. 1928 erbaut und zuletzt im Jahr 2016 teilweise modernisiert, wobei der Charakter des Hauses jedoch bewahrt wurde. Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich 8 Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich das Büro / Gästezimmer, welches voll nutzbar ist. Außerdem findet sich hier ein großer Raum mit angrenzendem Bad. Dieser Teil des Erdgeschosses ist im Rohbau und lässt viel Raum, um eigene Ideen zu verwirklichen. Sei es ein kleines Apartment, ein großes Büro oder ein Fitnessraum. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Badzimmer mit Dusche und Eckbadewanne, zwei Schlafzimmer und ein Technikraum mit integriertem Platz für Waschmaschine und Trockner. Von der Küche aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse, die einen traumhaften Ausblick über die umliegenden Wälder bietet und zum Entspannen einlädt. Der eingebaute Kamin sorgt für die nötige Gemütlichkeit und wohlige Wärme. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Platz für eine Einliegerwohnung. Diese ist sowohl vom Obergeschoss als auch separat von außen zugänglich und hat eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und zwei weitere Räume. Direkt neben dem Eingang befindet sich die dazugehörige Terrasse. Die Immobilie ist in Teilen sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Hauses einfließen zu lassen. Zum Haus gehören unter anderem eine große Scheune mit ca. 198 m² Fläche und auf der gegenüberliegenden Seite ein Grundstück in ansprechender Größe, bei welchem eine Bauvoranfrage gestellt werden kann. In der Scheune bietet sich beispielsweise die

+ Verteilt auf drei Etagen finden Sie: - 8 individuelle Zimmer - 2 einfach ausgestattete Badezimmer, ein drittes kleines Duschbad mit WC ist geplant - 1 Küche kann übernommen werden. Zwei weitere Küche sind möglich. + In dem Haus wurde im Jahr 2015 die Elektrik erneuert und in den Jahren danach erfolgte der Austausch der Zu- und Abwasserleitungen und ein wasserführender Kamin inkl. Solarthermie wurde in das Öl-Heiz-Konzept integriert. + 5 Außenstellplätze auf der gegenüberliegenden Seite und vor der dazugehörigen Scheune, sowie weitere überdachte Stellplätze in der Scheune

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