Erschlossenes Baugrundstück mit guter Verkehrsanbindung, teilbar, in Rohr i. NB -Bachl, zu verkaufen

Rohr, eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim, bietet eine malerische und ruhige Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Regensburg und ist durch eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die nahegelegene B16, sowie die A93, leicht zu erreichen. Durch die gute Autobahnanbindung sind auch größere Städten wie Ingolstadt, Landshut, aber auch München und Passau schnell zu erreichen. Rohr selbst ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Diese idyllische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen. Trotz der ruhigen Lage verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung im Ortskern. Für Familien bietet Rohr eine hohe Lebensqualität in einer sicheren und freundlichen Gemeinschaft. Die Lage der Gemeinde, kombiniert mit der Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren, macht sie zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe suchen. Rohr ist über das Straßennetz gut erreichbar. Die Autobahn A93 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte, wie Regensburg und Passau. Es gibt auch regionale Straßen und Busverbindungen, die die Gemeinde mit anderen Städten und Gemeinden in der Region verbinden. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, sowie das Johannes-Nopomuk-Gymnasium. Ein Kindergarten, sowie diverse Sportvereine und Spielplätze sind hier vertreten. Insgesamt ist Rohr ein idealer Standort für alle, die ein Leben im Grünen mit einer guten Anbindung an urbane Zentren verbinden möchten.