Stilvolle Penthouse-Wohnung mit PV-Strom in Rinkerode

In ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Rinkerode erwartet Sie diese frisch energetisch modernisierte, lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Auf großzügigen ca. 140 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt mit durchdachter Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und einer hauseigenen Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromversorgung. Die Immobilie vereint gehobenes Wohnen, energetische Effizienz und eine moderne, offene Raumgestaltung – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe, Komfort und Nachhaltigkeit zu schätzen wissen.

Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: 4 großzügige Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Schlaf-, Wohn-, Kinder-, Arbeitszimmer oder als Gästezimmer) Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Design-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum Ein Schornstein für einen Kamin für gemütliche Abende ist ebenfalls vorhanden. Speisekammer direkt neben der Küche Tageslichtbad mit moderner Dusche und Fußbodenheizung Separates Badezimmer für Gäste Gäste-WC Flur mit Garderobennische Hauswirtschafts-/Bügelzimmer Separater Fahrradabstellraum Großer Balkon KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus Photovoltaikanlage zur günstigen, grünen Stromversorgung (monatlich 90 € Pauschale) Frisch modernisiert (inkl. Dämmung, Heizung, Badezimmer, Malerarbeiten, Bodenbeläge etc.)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die Nebenkosten von 400€ beinhalten die Betriebskosten (Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Schornsteinreinigung, Versicherungen und Kosten für Gemeinschaftseinrichtungen und die Heizkosten. Energieversorgung: Stromversorgung über PV-Anlage auf dem Haus Grüne Energie für Haushaltsstrom Pauschalpreis: 90 € monatlich, unabhängig vom Stromverbrauch (kein separater Vertrag mit Energieversorger erforderlich) Sonstiges: Nichtraucherwohnung Haustiere nach Absprache Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklercourtage Besichtigungstermine nach vorheriger schriftlicher Anfrage und Vorlage Selbstauskunft und der letzten drei Gehaltsnachweise. Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen vorbehalten. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!