Bielefeld-Oldentrup: 387 m² | Bebautes Erbpachtgrundstück als langfristige Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein 387 m² großes Erbbaugrundstück in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Oldentrup – idyllisch gelegen am Ende einer Sackgasse und in unmittelbarer Nähe zum Oldentrupper Park. Das Grundstück ist mit einem Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1968 bebaut, welches sich im Eigentum des Erbbauberechtigten befindet. Veräußert wird ausschließlich das Erbbaugrundstück, nicht das darauf befindliche Gebäude. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag wurde für eine Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen und endet am 30.07.2067. Die derzeitige monatliche Erbpacht beträgt 92,47 € und wurde zuletzt am 18.02.2024 angepasst. Der Erbbauzins ist an den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex gekoppelt. Bei einer Veränderung des Index um mehr als 10 % – nach oben oder unten – kann der Erbbauzins entsprechend angepasst werden. Mehrere Änderungen werden dabei kumuliert berücksichtigt. Gemäß Vertragsbedingungen erhält der Grundstückseigentümer bei Ablauf des Erbbaurechts (Heimfall) eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des gemeinen Wertes der aufstehenden Bauwerke und Anlagen. Dieses Angebot bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in ein langfristiges und wertstabiles Erbbaurechtsmodell in attraktiver Lage investieren möchten.

ERBBAUGRUNDSTÜCK - Grundstücksflache: 387 m² - Beginn des Erbbaurecht 18.06.1968 - Laufzeit: 99 Jahre - Restlaufzeit: 42 Jahre - Erbpacht pro Monat: 92,47 € / 1.109,64 € jährlich - Letzte Anpassung: 18.02.2024 - Letzte Erbpachtsanpassung: 18.02.2024 - Erbbauzinsanpassung: gemäß Verbraucherpreisindex - Entschädigung bei Ablauf des Erbbaurechts (Heimfall) 2/3 des gemeinen Wert der baulichen Anlagen

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