Vielseitiges Eigenheim mit großem Hof und Scheune

Diese Immobilie ist ideal für Handwerker und alle, die viel Platz im Außenbereich schätzen. Der kleine, pflegeleichte Garten rundet das Angebot ab. Baujahresbedingt sind an der Immobilie einige Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten notwendig, um den zeitgemäßen Wohnkomfort sowie die langfristige Werterhaltung der Immobilie zu sicherzustellen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Hier finden Sie ein großes einladendes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein Büro, das alternativ auch als Abstellraum genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ebenfalls hier auf dieser Ebene untergebracht. Das Obergeschoss bietet insgesamt fünf Zimmer, wovon eines als praktisches Durchgangszimmer konzipiert ist. Nutzen Sie dieses zum Beispiel als Ankleidezimmer oder Büro. Alle übrigen vier Zimmer sind separat zugänglich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer ist auf dieser Etage nicht vorhanden. Besonders hervorzuheben sind der Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die sich direkt auf der darunterliegenden Doppelgarage befindet, sowie ein kleiner Balkon. Beide Außenbereiche sind vom Obergeschoss aus begehbar und bieten zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die geräumige Garage unter der Terrasse bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern verfügt zudem über ein eigenes Hof-WC mit Waschbecken – ein praktischer Zusatz, der den Komfort bei der nächsten Familienfeier oder Party erhöht. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Baujahr 1890, Aufstockung 1969 sanierungsbedürftiger Zustand • Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Weitläufiger, befestigter Hof – ideal auch für mehrere Fahrzeuge • Kleiner, pflegeleichter Garten • Ruhige und familienfreundliche Lage in Böhl-Iggelheim Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick, die ein Haus mit viel Potenzial suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu

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