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    Online seit: 09.05.2025

    Ihr Büro mit "ZuhauseFeeling" in Brockhagen

    33803 Brockhagen
    760 €
    Kaltmiete
    79 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für Senioren

    Eckdaten

    Kaltmiete: 760 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
    Angaben zur Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Unterschrift des Mietvertrages durch den Vermieter & zukünftigen Mieter
    Nebenkosten: 140 €
    Kaution: 2.250 €

    Standort

    33803 Brockhagen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Home-Office… Aber nicht zu Hause? Das geht… Dieses Büro in einem ehemaligen Musterhaus verspricht ein Arbeiten wie zu Hause. In einem ruhigen Umfeld im Herzen von Brockhagen, wurde diese Bürofläche 2022 errichtet. Eine attraktive, barrierefreie Fläche von ca. 80 m² für kreative Köpfe, wie z.B. Architekten, Bauzeichner oder Ingenieure. Auch therapeutische Behandlungen sind denkbar und lassen sich mit Raumtrennern ideal umsetzen. Durch einen modernen Grundriss hat der zukünftige Mieter verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche teilt sich in ein Einzelbüro, ein vollständiges Badezimmer und einem der Nutzung anpassbaren großen Raum auf. Dieser kann beispielsweise als Konferenzraum, Showroom oder auch Großraumbüro genutzt werden.   Anschlüsse für eine Küchennische sind dort ebenfalls vorhanden. Für das "ZuhauseFeeling" sorgt unter anderem die Fußbodenheizung sowie die bodentiefen Fenster mit Blick in einen grünen Garten. Ihre Kunden werden mit einem WOW-Gefühl ihren Termin verlassen... Eine schnelle Internetverbindung ist gegeben. Zusätzlich dazu können zwei KFZ-Stellplätze angemietet werden. Kosten pro Stellplatz : 25,00,- € zzgl. MwSt. Wir bitten zu berücksichtigen, dass auf die Kaltmiete & die Nebenkosten noch die gesetzliche Umsatzsteuer hinzukommt. HINWEIS: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen

    Ausstattung

    - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster im großen Raum - Anschlüsse für eine vollständige Küche - max. 2 KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus   - schnelle Internetverbindung    - Badezimmer mit Dusche - gegen Abschlag Übernahme einer Büroausstattung  

    Grundriss

    Bild...

    Lage

    Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Brockhagen, einer attraktiven Lage im Kreis Gütersloh. Brockhagen liegt verkehrsgünstig zwischen Bielefeld und Gütersloh und bietet somit eine hervorragende Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren der Region. Verkehrsanbindung: Straßenverkehr: Die nahegelegene Bundesstraße B68 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A33 und A2, wodurch Städte wie Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück zügig erreichbar sind. Öffentlicher Nahverkehr: Brockhagen ist in das regionale Busnetz eingebunden, mit regelmäßigen Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe der Gütersloher Straße 9 befinden sich diverse Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen. Die unmittelbare Nähe zum Ortskern von Brockhagen gewährleistet, dass Banken, Postfilialen und weitere wichtige Einrichtungen schnell erreichbar sind. Wirtschaftsumfeld: Die Region Ostwestfalen-Lippe, zu der Brockhagen gehört, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an mittelständischen Unternehmen sowie international agierenden Konzernen aus. Dies schafft ein dynamisches und vielfältiges Geschäftsumfeld, von dem Ihr Unternehmen profitieren kann. 

    Logo Herr Jannis Daberkow

    Daberkow Immobilien

    Herr Jannis Daberkow

    Impressum

    Exposé-ID: 29061038  |  Referenz-ID: DI160-2025


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