Investieren oder selbst einziehen: Moderne Apartments mit Balkon in zentraler Lage!

Zum Verkauf stehen zwei stilvoll eingerichtete und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartments in ruhiger Lage im Bremer Stadtteil Walle Überseestadt. Die Wohnungen vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und urbanen Komfort – und eignen sich damit sowohl als renditestarke Kapitalanlage im Bereich Ferienvermietung als auch als Rückzugsort für Singles mit Anspruch an Lebensqualität. Die ca. 48 m² großen Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, modernen Mehrparteienhaus mit Aufzug und barrierearmen Zugang. Bereits beim Betreten der Wohnungen überzeugt das Ambiente durch helle Räume, stilvolle Gestaltungselemente und ein durchdachtes Einrichtungskonzept. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich wirkt durch große Fenster freundlich und lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich ist funktional mit einem gemütlichen Sofa, einem Esstisch sowie einem Arbeitsplatz ausgestattet – ideal auch für Homeoffice oder längere Aufenthalte. Ein besonderes Highlight ist der private Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen freien Blick auf die Umgebung bietet. Die Küche ist offen gestaltet und vollständig ausgestattet: Mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach bietet sie alles, was für den Alltag oder längere Aufenthalte benötigt wird. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche mit Glastrennwand, stilvolle Armaturen, hochwertige Fliesen und ein durchdachtes Lichtkonzept. Die vom Eingangsbereich ausgehende Abstellkammer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und zusätzliche Lagerfläche für Reinigungsutensilien. Des Weiteren befindet sich zwischen dem Flur und der Küche ein geräumiger Einbaukleiderschrank und ein Regal. Die Immobilien werden erfolgreich als Ferienapartments betrieben und erzielen dabei hervorragende Bewertungen. Eine Auslastung von bis zu 80 % macht sie auch für Investoren im Bereich Kurzzeitvermietung äußerst

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 45.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales