Neubau in Pöring – Moderne 3-Zimmer-Wohnungen in ruhiger Lage

In einer der schönsten Wohnlagen von Pöring entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die 3-Zimmer Wohnungen befinden sich im EG und im 1. OG. Die 2 Zimmer Wohnungen im DG. Die durchdachte Architektur kombiniert eine massive Bauweise mit einer eleganten Fassadengestaltung in Weiß und Anthrazit, die für einen zeitlosen, modernen Look sorgt. Dank einer energieeffizienten Bauweise mit Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern profitieren die zukünftigen Eigentümer von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die Fußbodenheizung sorgt für maximalen Komfort und ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden, großzügige Balkone oder private Gärten bei den Erdgeschosswohnungen. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Boden- und Bäderausstattung nach ihren eigenen Vorstellungen zu wählen, um ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Durchdachte Zukunftsvorsorge: Für nachhaltiges und unabhängiges Wohnen sind bereits Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage getroffen, sodass eine Nachrüstung einfach möglich ist. Zudem sind die Carport-Stellplätze mit Anschlüssen für Wallboxen ausgestattet, um eine unkomplizierte Installation für Elektrofahrzeuge zu ermöglichen. Zusätzlich stehen Kellerräume für jede Wohnung zur Verfügung und bieten wertvollen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung oder persönliche Gegenstände. Geplante Wohnungen: Wohnung 1 (EG links – 3-Zimmer-Wohnung) Gesamt-Wohnfläche (inkl. Terrasse zu 1/3): 99,81 m² Terrasse: 22,17 m² (davon 7,39 m² angerechnet) Hobbyraum (optional): 39,00 m² Wohnung 2 (EG rechts – 3-Zimmer-Wohnung) Gesamt-Wohnfläche (inkl. Terrasse zu 1/3): 99,81 m² Terrasse: 22,17 m² (davon 7,39 m² angerechnet) Hobbyraum (optional): 39,00 m² Wohnung 3 (1. OG links – 3-Zimmer-Wohnung) Gesamt-Wohnfläche (inkl. Balkon zu 50 %): 97,64 m² Balkon: 10,75 m² (davon 5,38 m² angerechnet) Wohnung 4 (1. OG rechts –

✔ Moderne, massive Bauweise mit hochwertiger Fassadengestaltung in Weiß und Anthrazit ✔ Energieeffizient dank Wärmepumpe und dreifach verglaster Fenster ✔ Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort ✔ Helle und freundliche Wohnräume durch große Fensterflächen ✔ Hochwertige Parkett- und Fliesenböden ✔ Individuelle Mitgestaltung der Boden- und Bäderausstattung möglich ✔ Große Balkone und private Gärten für entspannte Stunden im Freien ✔ Carport-Stellplätze mit Vorbereitung für Wallboxen ✔ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage – nachhaltige Nachrüstung möglich ✔ optional - großzügiger Hobbyraum für die Erdgeschoßwohnungen mit Parkettboden und Fußbodenheizung für 30.000€ ✔ Kellerräume als zusätzlicher Stauraum