Charmante 3,5-Zi.-Whg. mit großem Balkon, TG- und Außenstellplatz – sofort bezugsfrei!

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner Lage von Schönaich bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit durchdachter Aufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der freundliche Eingangsbereich, der einen direkten Zugang zu Küche, Wohnzimmer und WC ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich mit Übergang zur halb-offenen Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie viel Platz zum Entspannen und Leben – und gelangen direkt auf den großen, überdachten Balkon, der Ihnen zusätzliche Freiräume im Freien bietet. Die Küche ist praktisch gestaltet und erlaubt durch die offene Gestaltung eine ideale Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Zwei weitere Zimmer – ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer – bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und ist daher auch für mehrere Personen gut nutzbar. Besonders hervorzuheben ist der schöne Parkettboden, der der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Zur Wohnung gehört neben einem Außenstellplatz (bereits inklusive) auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben wird. Die Tiefgarage wird aktuell für die Basisinstallation von E-Mobilität vorbereitet – ein Pluspunkt für die Zukunft. Darüber hinaus wurden ca. 2021 umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen, unter anderem an der Fassade, durchgeführt. Insgesamt eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage, eine gepflegte Umgebung und ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Überzeugen Sie sich selbst! Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé, sowie den Zugang zum virtuellen 360-Grad-Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

+ Hochparterrewohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus + ca. 80m² Wohnfläche + 3,5 Zimmer mit durchdachter Aufteilung + großer, überdachter Balkon + halb-offene Küche mit Übergang zum großzügigen Wohnbereich + schönes Schlafzimmer mit Einbauschrank + Kinderzimmer / Büro flexibel nutzbar + Bad mit Wanne und separater Dusche, komplett gefliest + schöner Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen + umfangreiche Instandhaltungen ca. 2021 (u.a. Fassade) + Vorbereitung der Tiefgarage für Basisinstallation E-Mobilität + Tiefgaragenstellplatz (15.000 € zusätzlich) + Außenstellplatz inklusive + sofort bezugsfrei + gute, familienfreundliche Lage nahe Naturpark Schönbuch

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 95.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter. Rechtshinweis/Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.