Von privat: DHH in Lüneburg-Oedeme

Diese moderne, voll ausgestattete Doppelhaushälfte im beliebten Lüneburger Rosenkamp (Oedeme) bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche sowie 5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung das perfekte Umfeld für Familien, die Komfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige Lage zu schätzen wissen und dabei die Nähe zur Hansestadt Hamburg nicht missen möchten. Highlights auf einen Blick: Baujahr 11/2010 - in massiver Bauweise errichtet Grundstücksgröße: ~400 m² -ideal für Gartenfreunde & Kinder PV-Anlage mit 7,855 kWp inkl. 11,5 kWh Speicher & Wallbox– zukunftsorientiert und energiesparend Fußbodenheizung im Erdgeschoss & Bad Doppelbadewanne mit TV - Wohlfühlfaktor garantiert Terrassenüberdachung aus Alu/Glas mit integrierten Markisen – hochwertig & wettergeschützt Einbauküche inbegriffen 3 Stellplätze & 2 Schuppen Energieeffiziente Gasheizung im separaten Anbau Glasfaseranschluss vorbereitet - modernes Arbeiten von Zuhause Netzwerk- & Satellitenanschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen und der Küche --- Aufteilung: Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche Gäste-WC Hauswirtschaftsraum (HWR) Abstellraum unter der Treppe Diele Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Großzügiges Vollbad mit Doppelbadewanne und TV Diele Dachgeschoss: Voll ausgebautes Büro oder zusätzliches Schlafzimmer mit viel Stauraum in den Abseiten (nachträglich ausgebautes DG, mit Tür) --- Lage & Umgebung Rosenkamp zählt zu den familienfreundlichsten und ruhigsten Wohnlagen in Lüneburg. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Das Haus liegt am Ende des Wohngebietes in Feldrandlage. Hamburg ist in ca. 30–35 Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch per Bahn. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung bei gleichzeitig hoher Lebensqualität im Grünen.