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      • 1/22
        Wohnen und Arbeiten im Einklang - Exklusives Stadthaus mit historischem Charme und modernem Komfort
        Wohnen und Arbeiten im Einklang - Exklusives Stadthaus mit historischem Charme und modernem Komfort 
        Lüneburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/14
        Ihr Altstadthaus in einmaliger Traumlage
        Ihr Altstadthaus in einmaliger Traumlage 
        Lüneburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Denkmalobjekt
        835.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/31
        Gepflegter Bungalow, stadtnah und gut geschnitten
        Gepflegter Bungalow, stadtnah und gut geschnitten 
        Lüneburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        369.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        PROVISIONSFREI! Tolles Endreihenhaus zum Verlieben.
        PROVISIONSFREI! Tolles Endreihenhaus zum Verlieben. 
        Lüneburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        333.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Traumhafte Stadtvilla in Adendorf - Mietkauf möglich!
        Traumhafte Stadtvilla in Adendorf - Mietkauf möglich! 
        Adendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        749.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Mit Ihren Ideen vielseitig nutzbar - jetzt umbauen oder anbauen!
        Mit Ihren Ideen vielseitig nutzbar - jetzt umbauen oder anbauen! 
        Lüneburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        649.000 €
        Kaufpreis
        296 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        Mit Ihren Ideen vielseitig nutzbar - jetzt umbauen oder anbauen!
        Mit Ihren Ideen vielseitig nutzbar - jetzt umbauen oder anbauen! 
        Lüneburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        649.000 €
        Kaufpreis
        296 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/21
        Beste Lage! PROVISIONSFREI!! Renovierungsbedürftiges Schmuckstück in Adendorf
        Beste Lage! PROVISIONSFREI!! Renovierungsbedürftiges Schmuckstück in Adendorf 
        Adendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        405.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in der Samtgemeinde Gellersen
        Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in der Samtgemeinde Gellersen 
        Reppenstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        440.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Anbau plus optionalem Baugrundstück in Lüneburg-Ebensberg
        Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Anbau plus optionalem Baugrundstück in Lüneburg-Ebensberg 
        Lüneburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche
        299.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Charmantes Fachwerk-Reihenendhaus: Historischer Flair trifft modernen Wohnkomfort
        Charmantes Fachwerk-Reihenendhaus: Historischer Flair trifft modernen Wohnkomfort 
        Wendisch Evern / Willerding
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        285.000 €
        Kaufpreis
        89 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/31
        Erstbezug nach Sanierung ! Modernisiertes Mittelreihenhaus in Adendorf mit Vollkeller und Garage
        Erstbezug nach Sanierung ! Modernisiertes Mittelreihenhaus in Adendorf mit Vollkeller und Garage 
        Adendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche
        375.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/4
        Absolut ruhig und zentral in Adendorf - perfekt für jedes Alter
        Absolut ruhig und zentral in Adendorf - perfekt für jedes Alter 
        Adendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum
        715.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Fit für die Zukunft! Energieeffizientes T&C-Einfamilienhaus in schönster Lage von Vögelsen.
        Fit für die Zukunft! Energieeffizientes T&C-Einfamilienhaus in schönster Lage von Vögelsen. 
        Vögelsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        539.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Schön ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Charme, Carport und Gartenhaus in Adendorf
        Schön ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Charme, Carport und Gartenhaus in Adendorf 
        Adendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        489.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Charmantes Einfamilienhaus in Adendorf
        Charmantes Einfamilienhaus in Adendorf 
        Adendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Kamin
        695.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Einfamilienhaus als Neubau mit Erdwärmeheizung
        Einfamilienhaus als Neubau mit Erdwärmeheizung 
        Deutsch Evern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        628.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Einfamilienhaus als Neubau mit Erdwärmeheizung
        Einfamilienhaus als Neubau mit Erdwärmeheizung 
        Deutsch Evern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        628.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        zwei Wohnhäuser mit 3 Wohnungen (Zwangsversteigerung)
        zwei Wohnhäuser mit 3 Wohnungen (Zwangsversteigerung) 
        Südergellersen, Heiligenthaler Weg 2
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        322.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
      • 1/15
        Ihre Kapitalanlage für die Zukunft - Charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte sucht neuen Besitzer
        695.000 €
        Kaufpreis
        468 m²
        Wohnfläche
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lüneburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lüneburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lüneburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lüneburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lüneburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lüneburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Lüneburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lüneburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lüneburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lüneburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Lüneburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lüneburg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Lüneburg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.