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      • 1/18
        Neu
        PROVISIONSFREI für Käufer – 
Seltene Gelegenheit: Stadthaus
in der Lüneburger Altstadt
        PROVISIONSFREI für Käufer – Seltene Gelegenheit: Stadthaus in der Lüneburger Altstadt 
        Lüneburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        512.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        PROVISIONSFREI für Käufer – 
Eigentümer wird Mieter – DHH in gesuchter Lage
        PROVISIONSFREI für Käufer – Eigentümer wird Mieter – DHH in gesuchter Lage 
        Lüneburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        419.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/30
        PROVISIONSFREI für Käufer –
Exklusive Rarität im Hanseviertel
        PROVISIONSFREI für Käufer – Exklusive Rarität im Hanseviertel 
        Lüneburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, provisionsfrei
        1.689.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        PROVISIONSFREI für Käufer –
Doppelhaushälfte auf Erbpacht -
Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t)raum
        385.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        SOFORT FREI! Reihenmittelhaus mit Potenzial in ruhiger, aber zentraler Lage von Lüneburg
        SOFORT FREI! Reihenmittelhaus mit Potenzial in ruhiger, aber zentraler Lage von Lüneburg 
        Lüneburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        420.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        PROVISIONSFREI für Käufer – Winkelbungalow mit großzügiger Ausbaureserve
        PROVISIONSFREI für Käufer – Winkelbungalow mit großzügiger Ausbaureserve 
        Lüneburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        540.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        PROVISIONSFREI für Käufer -
Raumwunder auf großem Grundstück
in gesuchter Lage
        PROVISIONSFREI für Käufer - Raumwunder auf großem Grundstück in gesuchter Lage 
        Reppenstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, provisionsfrei
        591.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung und großen naturbelassenem Garten
        Geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung und großen naturbelassenem Garten 
        Deutsch Evern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna
        670.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/31
        idyllischer Resthof zwischen Lüneburg und Luhmühlen, Pferdehaltung möglich
        idyllischer Resthof zwischen Lüneburg und Luhmühlen, Pferdehaltung möglich 
        Kirchgellersen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        550.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Privatverkauf: Gemütliches, kleines Einfamilienhaus in Embsen
        Privatverkauf: Gemütliches, kleines Einfamilienhaus in Embsen 
        Embsen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        450.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Neu
        PROVISIONSFREI für Käufer – 
Großfamilie gesucht.
Mehrgenerationenhaus in neuwertigem Zustand
        PROVISIONSFREI für Käufer – Großfamilie gesucht. Mehrgenerationenhaus in neuwertigem Zustand 
        Embsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, provisionsfrei
        980.000 €
        Kaufpreis
        266 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/14
        Neuwertiger Winkelbungalow in schöner Lage nahe Lüneburg - provisionsfrei
        Neuwertiger Winkelbungalow in schöner Lage nahe Lüneburg - provisionsfrei 
        Rullstorf OT Boltersen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        659.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        PROVISIONSFREI für Käufer – 
Einfamilienhaus
auf parkähnlichem Grundstück
        PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück 
        Barum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        595.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        PROVISIONSFREI für Käufer – 
das Familienhaus!
        PROVISIONSFREI für Käufer – das Familienhaus! 
        Barum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        349.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        PROVISIONSFREI für Käufer -
Großzügige Doppelhaushälfte
mit Feldrandlage und viel Potenzial
        PROVISIONSFREI für Käufer - Großzügige Doppelhaushälfte mit Feldrandlage und viel Potenzial 
        Oldendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        349.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/40
        Neu
        Schönes Haus in zentraler Lage von Neetze
        Schönes Haus in zentraler Lage von Neetze 
        Neetze, Von-Estorff-Str. 20
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        363 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/18
        PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet, vermietet!
        PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet, vermietet! 
        Artlenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        441.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        PROVISIONSFREI für Käufer –
Familienglück in Elbnähe!
        PROVISIONSFREI für Käufer – Familienglück in Elbnähe! 
        Artlenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, provisionsfrei
        329.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
        Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 
        Oldendorf (Luhe), Kösterstraße 2
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        318.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
      • 1/21
        Reetdachhaus mit zwei Wohneinheiten und separatem mittelständischen Gewerbebetrieb in Tespe/Elbe
        Reetdachhaus mit zwei Wohneinheiten und separatem mittelständischen Gewerbebetrieb in Tespe/Elbe 
        Tespe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lüneburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lüneburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lüneburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lüneburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lüneburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lüneburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Lüneburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lüneburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lüneburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lüneburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Lüneburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lüneburg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Lüneburg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.