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Lüneburg

Haus kaufen in Lüneburg

20 km

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Kleines Stadthaus mit Nebengebäude & Garten nahe der Lüneburger Innenstadt, Eigentumsgrundstück
1 / 21

Kleines Stadthaus mit Nebengebäude & Garten nahe der Lüneburger Innenstadt, Eigentumsgrundstück

Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 98 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Einfamilienhaus mit viel Potenzial
1 / 16

Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 529.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
PROVISIONSFREI für Käufer – Perfekt für Familien: Siedlungshaus auf ErbpachtgrundstückNeu
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PROVISIONSFREI für Käufer – Perfekt für Familien: Siedlungshaus auf Erbpachtgrundstück

Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, provisionsfrei

  • 753 €
    Erbpacht pro Jahr
  • 128 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Große Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf im Villenstil
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Große Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf im Villenstil

Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Denkmalobjekt

  • 750.000 €
    Kaufpreis
  • 320 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Gepflegter Bungalow, stadtnah und gut geschnitten
1 / 33

Gepflegter Bungalow, stadtnah und gut geschnitten

Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 319.000 €
    Kaufpreis
  • 126 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Verkauft: Großzügiger Bungalow in ruhiger & stadtnaher Lage
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Verkauft: Großzügiger Bungalow in ruhiger & stadtnaher Lage

Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 319.000 €
    Kaufpreis
  • 126 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
DAS 
ENDREIHENHAUS
1 / 13

DAS ENDREIHENHAUS

Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 468.000 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
PROVISIONSFREI für Käufer – 
Großzügig wohnen in WilschenbruchNeu
1 / 12

PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügig wohnen in Wilschenbruch

Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei

  • 1.165.000 €
    Kaufpreis
  • 271 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
PROVISIONSFREI für Käufer – 
Mehrgenerationen-Wohnen!
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PROVISIONSFREI für Käufer – Mehrgenerationen-Wohnen!

Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei

  • 1.165.000 €
    Kaufpreis
  • 271 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
PROVISIONSFREI für Käufer – attraktive 
Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Lüneburg!
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PROVISIONSFREI für Käufer – attraktive Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Lüneburg!

Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
PROVISIONSFREI für Käufer – 
In Wilschenbruch!
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PROVISIONSFREI für Käufer – In Wilschenbruch!

Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 2.150.000 €
    Kaufpreis
  • 198 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Familienhaus!
1 / 13

Familienhaus!

Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 427.000 €
    Kaufpreis
  • 107 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Potential zum Gestalten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
1 / 21

Potential zum Gestalten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin

  • 410.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
FÜR FAMILIEN! Endreihenhaus mit großem Garten in Bockelsberg.
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FÜR FAMILIEN! Endreihenhaus mit großem Garten in Bockelsberg.

Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche

  • 329.000 €
    Kaufpreis
  • 80 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Stadtnah, ruhig, im Grünen - Wandeln Sie dieses Zweifamilienhaus in Ihr Traumhaus!
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Stadtnah, ruhig, im Grünen - Wandeln Sie dieses Zweifamilienhaus in Ihr Traumhaus!

Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 450.000 €
    Kaufpreis
  • 128 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus mit 
vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
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Charmantes Einfamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 530.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
- SOFORTIGER EINZUG MÖGLICH -  Exklusive Stadtvilla in Adendorf!
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- SOFORTIGER EINZUG MÖGLICH - Exklusive Stadtvilla in Adendorf!

Adendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 695.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Beste Aussicht 
inklusive!
1 / 10

Beste Aussicht inklusive!

Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin

  • 749.000 €
    Kaufpreis
  • 151 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ihr Architekten-Mittelreihenhaus mit Weitblick ins Naturschutzgebiet
1 / 8

Ihr Architekten-Mittelreihenhaus mit Weitblick ins Naturschutzgebiet

Reppenstedt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 495.000 €
    Kaufpreis
  • 136 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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PROVISIONSFREI für Käufer – Individuelles 
Wohnen in grüner Oase von Lüneburg
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PROVISIONSFREI für Käufer – Individuelles Wohnen in grüner Oase von Lüneburg

Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 116 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Lüneburg
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Lüneburg
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Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Lüneburg
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Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Lüneburg
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Bungalow kaufen

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Eine Reihe von Wohnhäusern
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Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lüneburg stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lüneburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lüneburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lüneburg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lüneburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lüneburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Lüneburg ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lüneburg um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lüneburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Lüneburg zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lüneburg.

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Illustration Immobilienmarkt

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