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    Online seit: 12.05.2025

    DIE ANLAGE FÜR SENIOREN! KEINE KÄUFERPROVISION!

    34613 Schwalmstadt / Ziegenhain
    85.950 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    42 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasseprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 85.950 €
    Hausgeld: 155 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    34613 Schwalmstadt / Ziegenhain
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese im Erdgeschoss (auf dem ersten Bild links) gelegene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 42m². Die kompakte Einheit gliedert sich auf in ein Wohnzimmer mit einer Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit schwellenloser Dusche. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz am Haus und die Nutzungsmöglichkeit der Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung gehört zu einer Seniorenresidenz, die komplett langfristig an einen Betreiber (LanosCare) vermietet ist. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt rd. 5.430,-€ und ist steigerbar. Der Betreiber plant mittelfristig, die Bäder und Innentüren auf Kosten des Eigentümers zu renovieren.

    Ausstattung

    Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit zweifach verglasten Holz-Isofenstern ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Elektrik stammt aus den 80er Jahren und ist funktionstüchtig. Die Fußböden wurden überwiegend mit Fliesen und PVC-Boden belegt. Ein Energieausweis wurde angefordert. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gern für weitere Details.

    Grundriss

    Grundriss-4132

    Lage

    Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Ziegenhain im Schwalm-Eder-Kreis. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden und gewährleisten eine gute Versorgung. Für Naturliebhaber eröffnet die Lage einen schnellen Zugang zu idyllischen Spazierwegen und Radstrecken, die zur Erkundung der herrlichen Landschaften des Schwälmer Landes einladen. Zudem bietet die nahegelegene Schwalm zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und dient als idealer Ausgangspunkt für entspannende Ausflüge ins Grüne. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Schwalmstadt hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A49 und A5 sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Kassel und Gießen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de

    Logo Herr Dominic Raschel

    msi - Mike Schneider Immobilien GmbH

    Herr Dominic Raschel

    Impressum

    Exposé-ID: 29064278  |  Referenz-ID: 4132


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