Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 12.05.2025

    GEPFLEGTE 5 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG IM 1. OG/DG EINER ZWEIFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE - SOFORT FREI

    74172 Neckarsulm / Amorbach
    390.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    138 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 390.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. 19% Mwst.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    74172 Neckarsulm / Amorbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dieser besonderen Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche im 1. OG/DG eines Zweifamilienhauses welches als rechter Teil einer Doppelhaushälfte im Jahr 1993 errichtet wurde. Dieser Gebäudeteil hat nur 2 Wohneinheiten! Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. OG und zum Eingang der Wohnung. Es empfängt SIe eine großzügige Diele welche die Räumlichkeiten der unteren Etage als zentralen Punkt verbindet. Rechter Hand liegt das helle Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Im Anschluss ist das Büro bzw. Gästezimmer. Der Wohn-/Essbereich ist offen und freundlich gestaltet. Von der separaten Küche mit neuer hochwertiger Einbauküche von 2022 hat man direkten Zugang zum ruhig gelegenen Sonnenbalkon mit Blick in den Garten, welcher gemeinschaftlich mit der unteren Wohnung genutzt werden kann. Da sich dort die Terrasse der unteren Wohnung befindet, wird der Garten auch eher nur von dieser genutzt. In der oberen Etage befinden sich ein Schlaf- sowie 2 Kinderzimmer. Alle Zimmer haben praktische Nischen in den Kniestöcken mit Teppichfußboden. Die durchgängige Fußbodenbeizung sorgt für eine angenehme Wärme. Das Badezimmer im DG ist eine reine Wellnessoase mit mit Dusche, großer Wanne, WC und Waschtische voll ausgestattet. Der Spitzboden ist mittels Dachbodenluke erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich der gemeinschaftliche Trockenraum, sowie der Wohnung zugehörige Kellerraum. Der Heizraum wird als gemeinschaftliche Waschküche genutzt. Vor dem Gebäude sind 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge der Wohnung zugehörig. Da es nur 2 Einheiten in dieser Doppelhaushälfte gibt wohnen Sie hier ruhig und familiär. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

    Ausstattung

    - Baujahr 1993 - Einbauküche 2022 (Alno Küche, Markengeräte, Ofen Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank) - Holzdecken - Fliesen, Laminat - Schornstein mit 2 Zügen (Holzofen evtl. möglich) - Rauputz, Tapeten - Fenster Kunststoff 2-fach - Dach gedämmt - Gas-Zentralheizung

    Grundriss

    1. OG

    Lage

    Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Amorbach. Mit seinen rund 5.300 Einwohnern ist Amorbach ein Stadtteil von Neckarsulm, welcher ab 1953 gebaut und 1955 offiziell eingeweiht wurde. Vor Ort befinden sich neben der Förderschule noch Kindergärten, die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Turnhallen, ein Einkaufszentrum, Ärzte, eine Apotheke, Filialen der Sparkasse und der Volksbank, Sportanlagen wie zum Beispiel ein Tennisplatz, das Waldheim der Arbeiterwohlfahrt, mehrere Gaststätten und weitere Einrichtungen.

    Sonstiges

    Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Wichtig: Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 %, d.h. 2,5 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss. Ihr Ansprechpartner: Michael Schmidt Immobilienwirt (DIA) Immobilienmakler (IHK) Kaufmann (IHK) Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de FACEBOOK: Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart. Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde. Finanzierung: Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Martin Lindemann vom Wüstenrot Service-Center Neuenstadt am Kocher sehr gerne zur Verfügung.

    Dokumente

    eaad6ac31f.pdf
    Logo Herr Michael Schmidt

    Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen

    Herr Michael Schmidt

    Impressum

    Exposé-ID: 29064300  |  Referenz-ID: MSX1165


    Ähnliche Immobilien

    • Zwei auf einen Schlag - FALC Immobilien Heilbronn14 Bilder

      Zwei auf einen Schlag - FALC Immobilien Heilbronn

      Heilbronn

      142 m²

      7 Zimmer

      420.000 €

      Kaufpreis

    • Zwei Wohnungen im Dreifamilienhaus  – Ihr Projekt mit Charakter und Geschichte12 Bilder

      Zwei Wohnungen im Dreifamilienhaus – Ihr Projekt mit Charakter und Geschichte

      Ludwigsburg

      137 m²

      6 Zimmer

      370.000 €

      Kaufpreis

    • Modernisierte 2x 3-Zimmer-Wohnungen als Top-Investment für Kapitalanleger in Eberbach!13 Bilder

      Modernisierte 2x 3-Zimmer-Wohnungen als Top-Investment für Kapitalanleger in Eberbach!

      Eberbach

      177 m²

      6 Zimmer

      415.000 €

      Kaufpreis

    • Großzügige 6-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eberbach!16 Bilder

      Großzügige 6-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eberbach!

      Eberbach

      90 m²

      6 Zimmer

      149.000 €

      Kaufpreis

    • Zwei Ebenen, ein Gefühl: Maisonette mit Weitblick & Stellplatz13 Bilder
      Neu

      Zwei Ebenen, ein Gefühl: Maisonette mit Weitblick & Stellplatz

      Pforzheim

      138 m²

      6 Zimmer

      300.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf