Traumwohnung 112m² in Hille (Oberlübbe/Unterlübbe) ab 01.07.25

112m² Wohnung (128m) im Obergeschoss eines doppelten 2-Familienhauses zzgl. eines Kellerabstellraumes. Die Wohnung ist sehr schön gelegen und verfügt über Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer (zzgl. 2 Dachzimmer welche über eine Wendeltreppe erreichbar sind), Küche, großzügigem Badezimmer und überdachter Loggia. Vom Esszimmer aus kann man die offene Empore über eine Wendeltreppe erreichen. Auf der Empore kann man sehr gut einen Schreibtisch aufstellen, somit würde man zum PC-Arbeitsplatz kein extra Zimmer benötigen. Vor hier aus hat man die Möglichkeit in 2 kleine Dachzimmer zu gelangen. Das eine Dachzimmer ist bereits komplett inkl. Dachflächenfenster ausgebaut und wird zur Zeit als Schlafzimmer genutzt.. Das Bad hat eine Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die überdachte Loggia. Von hier aus hat man eine sehr schöne Aussicht auf das Wiehengebirge und dem Kaiser-Wilhelm Denkmal. Die Wohnung ist ruhig gelegen und befindet sich in einem gepflegten Umfeld. Im Esszimmer befindet sich bei Bedarf ein Anschluß für einen Kamin. Der auf dem Foto befindliche Kamin (Bj. 01/2025) kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Die vorhandene Einbauküche ist NEU und erst 4 Wochen alt. Diese muss vom Vormieter für 4.800 Euro abgelöst werden. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller und die gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine und Kondenstrockner. Die Waschküche muss sich nur mit dem Mieter der Erdgeschosswohnung geteilt werden. Im Stromkreis der Wohnung ist eine 600 Watt PV-Anlage installiert welche bei Bedarf dazu gemietet werden kann. In den Nebenkosten ist Strom, Gas, Wasser, Grundsteuer usw. enthalten. Anfragen bitte nur mir kurzer Beschreibung zu Ihrer Person und der Anzahl der einzuziehenden Mieter.

# Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Kaution: 3 Monatskaltmieten Grundstücksfläche: ca. 2222m² Wohnfläche der Wohnung: 112m² Grundfläche der Wohnung:128m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet in 32479 Hille zwischen Oberlübbe und Unterlübbe in einem alleinstehenden doppelten Zweifamilienhaus