Wohnen im Park in historischem Gebäude *Erstbezug nach Sanierung*

Die Wohnung ist Teil des LebensRaum Madsow, einem Wohnprojekt mit 5 Wohnungen auf 9000qm parkähnlichen Grundstück mit viel Raum zur äußeren und inneren Entfaltung. Genießen Sie die Natur mit allem Komfort und Highspeed Internet. Ideal für Homeoffice. Raus aus der Stadt und in das Licht und die Luft des Nordens. Meer inclusive. Das 1927 gebaute Gebäude wurde 2021-2025 aufwändig und ästhetisch in der Art eines Architektenhauses kernsaniert ohne das es seinen ursprünglichen Charakter verloren hat. Wir haben Wert auf die historische Hülle gelegt, auf naturnahe atmungsaktive Baumaterialien und in der Innengestaltung ein klares einladenden Loft-Design. Die Räume sind gemütlich und einladend mit Ihren klaren Formen, historischen Kappendecken und natürlichen Oberflächen. Die Fußbodenheizung erzeugt aus Erdwärme ein wohliges Gefühl in allen Räumen (ohne das sich die Wärme im Kopfbereich staut). Die Wohnung in eingebettet in ein liebevoll aber freilassendes Gelände von 9000qm mit dem "Labyrinth von Chatres" aus dem 13. Jahrhundert, einer Außensauna, Außenbadetub, Jurte und zahlreichen Obstgehölzen mit Nutzgarten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Nordisches klares Design trifft Klinkerbau im ländlichen Loftstil. So das Bad, so die Küche. - Das helle Bad hat große Fliesen mit Betonoptik. - Die VollKüche ist edel und funktional. - Alle Räume haben einen LAN-Anschluß mit vollem Highspeed-Internet. - Es gibt eine optionale Belüftung mit Wärmerückgewinnung (ohne Durchzug!) - Die Fenster sind Dreifach verglast. Da zieht nichts - und zu ist zu. - Zwei Terrassentüren führen auf eine großzügige Terrasse - dem erweiterten Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. - Ein Kaminanschluß ist vorhanden. Feel Glück.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme Energieausweis nicht vorhanden Der LebensRaum Madsow wurde konzeptioniert und gebaut durch Hanns-Michael Haldy und Jutta Hoffmann zusammen mit meiner Firma. Wilhelm Klein VV GmbH & Co. KG Elisabethenstrasse 11 64283 Darmstadt Wohnprojekt LebensRaum Madsow Madsow 19-21 23974 Neuburg OT Madsow Prokura BA Corp. Man. & Eco. Vincent Haldy Dipl. Wirtsch. Ing. Simon Marty Haldy M +49 (0) 173-4733291 Fax +49 (0) 6151-6272857 Emailh.m.haldy@wilhelm-klein.com Webwww.wilhelm-klein.com Web www.wilhelm-klein-darmstadt.de Amtsgericht Darmstadt HRA 6603 GF: Hanns-Michael Haldy MBA UST-ID: DE206446468 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!